中指研究院讯：4月24日，厦门成功拍卖4宗涉宅用地，共收金88.29亿元。其中一宗湖里枋湖宅地，由建发底价7.36亿元竞得，成交楼面价4万元/㎡。

另一宗湖里区地块编号2025P10，位于湖里区06-07县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，土地面积8624.617㎡，规划建筑面积19100㎡，起始价7.36亿元，起始住宅楼面价40000元/㎡。该地块由厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）以底价7.36亿元竞得，成交住宅楼面价40000元/㎡，溢价率0%。

▌2025P10

地块位置：湖里区06-07县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧

土地面积：8624.617㎡

规划建筑面积：19100㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：73600万元

成交价：73600万元

成交楼面价：40000元/㎡（住宅）

溢价率：0%

竞得人：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）

图片来源：中指开发云

地块所处枋湖湖边水库板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离安兜地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区属小学厦门市湖里区文心小学、重点中学厦门市湖里实验中学、三甲医院厦门中医院总院、购物中心联发·欣悦里B等生活配套。景观资源方面，周边有佛洞、林后社弥陀殿等100个公园景点。