中指研究院讯：4月24日，厦门成功拍卖4宗涉宅用地，共收金88.29亿元。其中，一宗集美区地块，最终由中交房地产集团竞得，成交价20.67亿元，住宅楼面价16155元/㎡。

编号J2025P01地块，位于集美区11-16凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧，土地面积108638.123㎡，规划建筑面积174030㎡（其中计价部分138380㎡），起始价20.67亿元（已扣减学校、停车场部分建安成本），起始住宅楼面价16155元/㎡。该地块由中交房地产集团有限公司以底价20.67亿元竞得，成交住宅楼面价16155元/㎡，溢价率0%。

▌J2025P01

地块位置：集美区11-16凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧

土地面积：108638.123㎡

规划建筑面积：174030㎡（其中计价部分138380㎡）

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：206700万元（已扣减学校、停车场部分建安成本）

成交价：206700万元（已扣减学校、停车场部分建安成本）

成交楼面价：16155元/㎡（住宅）

溢价率：0%

竞得人：中交房地产集团有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处北部新城板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了侨英中心小学、集美中学高中部、三甲医院厦门医学院附属第二医院、购物中心银泰百货(集美店)等生活配套。