2025年第16周，也就是4月第3周，大连市内七区新建商品住宅新增供应0.24万㎡。销售面积为3.05万㎡、环比第15周虽然下跌了21%；第16周的新房成交价格为14870元/㎡，4月前三周的房价一直是在比较高的位置运行。

尽管4月前3周新房的成交量和价格一直是在递减，但是整体看市场热度还是比较高的，主要的热盘依旧是沙河口区机车厂板块首个项目——中海寰宇未来的开盘集中备案。这3周，中海寰宇未来项目的备案量就超达到了36062㎡。

数据来源：大连新峰地产

第16周，甘井子区以盘多量大的优势再次以0.89万㎡的周备案量持续了区销冠的位置；金普新区以0.72万㎡的备案位于第二位；高新区以0.63万㎡的成交位于第三；沙河口区仍旧是凭借中海寰宇未来一己之力，以0.42万㎡的成交位于第四位。

旅顺口区、中山区和西岗区，成交量分别在0.21万㎡、0.14万㎡、0.04万㎡。

第15周，大连各个在售的新房板块中，沙河口区的西安路板块以0.42万㎡的销量蝉联3周板块销量第一；甘井子区科技城板块以0.28万㎡的成交位居第二，代表项目是保利时代；甘井子区大连湾板块以0.21万㎡的成交量位居第三。

数据来源：大连新峰地产

第16周在住宅的单盘销售方面，沙河口区的西安路板块的中海寰宇未来4235㎡的成交量，连续第三周稳居全市住宅榜的第一；这三周中海寰宇未来已经备案了36062㎡。第16周，全市销量第二的住宅产品是来自甘井子区科技城板块的保利时代，周备案量是2670㎡；销量第三的是甘井子区泉水板块的新型金泉绿洲项目，周成交1538㎡。

别墅榜单中，成交量前三的分别是世茂国风龍院、绿城山与墅和中体奥林匹克花园，成交量分别是1108㎡、600㎡和381㎡。

公寓方面，多年销冠的中山区东港板块中海海港城再次以1520㎡的备案量蝉联第一（上周销量是4315㎡）；中山区富丽华国际公寓这周的成交量也达到了673㎡；另外高新区怡君庭以608㎡备案量位于第三。

数据来源：大连新峰地产

寰宇未来项目3月有9栋楼共60497.54㎡的建筑面积的住宅产品取得了预售证，截至目前该项目已经销售了取得预售部分的59.6%；而项目整体住宅部分的建筑面积大概是84000㎡，也就是说目前项目的整体去化率已经超过了42.9%。

综合来看，4月大连房企中，销售情况最好的就是中海了，住宅项目中海寰宇未来和公寓项目中海海港城几乎周周斩获销冠位置，相信未来中海还会持续在土地市场发力，继续拿地。