《大连市甘井子区辛寨子1控制单元B街区建设地块详细规划》已于2025年4月3日获得了大连市人民政府（大政〔2025〕37号）批复。
本街区位于大连市甘井子区辛寨子1控制单元东北部。用地东至砬夏河东侧规划快速路、南至榆美街及规划四号路、西至规划三号路、北至鞍子山南侧规划快速路。总用地面积约158.12公顷（全部位于城镇开发边界内）。
从下图的规划土地性质可知，该区域主导地类为居住用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地。
本单元规划首位功能是集居住生活、产业发展等功能于一体。从下图的规划土地性质可知大部分黄色区域均为未开发的居住用地，规划7号路南北两侧的两个粉色教育用地地块分别规划中小学各一所，地块西北角的紫的地块为规划物流仓储用地。
另外地块内部已有的配套有大连医科大学附属医院-张前路医院，近医院北侧的是地铁2号线前革站。
辛寨子1控制单元B街区建设地块详细规划
辛寨子1控制单元B街区建设地块周边现有建设情况
从上图可以清晰的看到，辛寨子1控制单元B街区建设地块周边大部分为已开发的状态，南侧是万科城市之光、美林园工业大学、北侧为前革新居及万科魅力之城，其中工业大学北侧、华润二十城西侧地块是一直在研讨将要建设大连工业大学北校区的预留地块。所以整体看，该辛寨子1控制单元B街区建设地块周边的居住和教育氛围还是很好的。
整个辛寨子1控制单元B街区建设地块内最先开发的地块应该会是美林园北侧住宅地块。该地块已经有多年的入市传闻，目前已经是净地状态，主要是上图绿网覆盖部分，今年3月31日的土地推介会上也曾重点介绍过。
这一宗地主要是住宅用地（含商业），占地面积约为16.19万平方米、拟投资规模50 亿元。如下图所示项目 A-G 地块规划住宅用地建筑面积22万平方米，商业用地建筑面积13万平方米。这一地块应该会是该区域最早开发的地块。
