在南京顶豪市场的进化过程中，中宁府可以说是无法绕开的传奇，也是无法超越的传奇。

2023年，中宁府一入市，便成了当年南京豪宅销量冠军。彼时，毫不夸张地说，中宁府是一个超越以往的神作，放眼整个豪宅圈，完全找不到对手。

当2025年的江风掠过青奥滨江，中宁府再次以517㎡天穹大平层，封面级顶豪孤品，为南京塔尖圈层写下关于居住、圈层与时代共鸣的“终极答案”！

这或许就是中宁府留给南京顶豪圈的启示：真正的传奇从不追逐时代，而是让时代仰望它的高度。

中宁府，永立时代潮头！

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顶级范式

100米云端 重构顶豪视野

中宁府，可以说是河西真正的顶豪孤品，而真正的顶豪，最恰当的形容词，只需一个字就够了：“独”。

独有的“顶级视野，俯瞰世界”：

在河西青奥滨江的云端之巅，中宁府以100米凌空视野，重构顶豪想象——这里是全城唯一触达天际线的天穹大平层。

在这里，窗前即是“江山”：360°环幕视野下，诗意的南京眼，奔涌的长江水，青葱的青奥公园，夜幕下璀璨的河西CBD……

当一切在窗前铺展，您只需静立云端，将城市的璀璨、江水的浩渺、时代的锋芒，尽收为私藏。

窗内是家的温馨：中宁府一层一户的大顶产品实现了独有的 360° 采光。

517㎡户型五开间朝南，南向整体面宽达 43 米，再加上双露台、四阳台的设计，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚余晖，还是夜晚月光，家里每个空间都在演绎不同的光影叙事。

同样，487㎡户型六开间朝南，南向整体面宽达44米，再加上观景阳台，阳光照进每一个角落。

当普通豪宅还在计算窗墙比时，中宁府的绝佳的地理位置和独特建筑设计，已经将全屋采光变成户型的独有天赋。

独享的空间尺度：

当普通大平层还在追求“大”时 ，中宁府已为塔尖圈层定制「世界级社交主场」：

两个户型均为六房三厅五卫的设计，且五套间、五明卫，全面满足多样化的居住、会客、社交等功能性需求。

无论是三代同堂的大家庭，还是经常有宾客往来的顶豪圈层沙龙聚会，能够形成“商务-家宴-私享”三级社交场景。

独有的顶豪地位：

2019年长江尊邸（中国府）四开四罄，2023年，中宁府累计销售近60亿元，领跑河西、位列全南京第一，能建城发“国府系”用持续热销书写着南京顶豪市场的绝对话语权。

中宁府目前还是全城豪宅中唯一准现房面市，顶豪生活即刻开启。

如此禀赋难以复刻，中宁府的18席天穹大平层，正在书写"独"字背后的收藏逻辑：真正的孤品，独一无二。

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超级生活舱

六房三厅，重构顶豪空间哲学

豪宅的终极命题，是让每一平米都服务于生活仪式感。

无论是航母级的“超级生活舱”，还是整个空间的奢华精装，可以说家就是奢侈品的“南京特展”。

中宁府的面子里子，都成为“领先级”的存在。

我们先来说说空间，这个“航母级”的“超级生活舱”：

一层一姓，动静分离，功能多元。

通过双门入户，双洄游动线的设计，将生活的动区与静区完美划分。

动区即是主场：

487㎡户型整个动区空间面积达约 160㎡之阔 ，涵盖客餐厅、北阳台、家政间及厨房。一体化客餐厅约 105㎡，空间开阔，南北通透，14 米的南向开间，搭配东北两侧观景阳台，采光与视野极佳。

整个空间，能容纳三代同堂的欢聚时光，也能让30人的主题派对从容举办。

517㎡户型更是将空间推向了新高度，整个动区空间面积更是达到约 190㎡，其中客厅约 50㎡、餐厅约 56㎡，再加上约 30㎡的茶室，空间尺度感十足。

特别设计的茶室连接超宽露台，让动区既保留传统豪宅的仪式感，又创新融入多功能场景切换可能，充分满足塔尖人群对生活的多维要求。

静区是奢华秘境：

静区有单独的入户大门，主人动线与家政、会客动线互不干扰，真正践行"动静分离"的豪宅哲学。

487㎡户型的静区空间面积有约 260㎡，酒店式主卧套房约 100㎡，配备独立书房、双衣帽间和宽敞主卫，满足业主对私密与舒适的追求。

517㎡户型的静区空间进化至约 290㎡，总裁级的主卧套房约 110㎡，拥有独立书房、步入式衣帽间和豪华主卫，而且每个空间也都是宽敞明亮，在尺度和采光上展现出独特优势。

静区空间成功上将私密性、仪式感与功能性完美融合，既是身心栖居地，更是身份的象征符号。

可以说中宁府，完成了一场关于尺度的大胆革新。

另外在用材上，可以说是全球顶尖品牌的“南京特展”：

先看看各种奢石：各空间石材选择极为考究：经过精心挑选和加工，确保每一块石材都能展现出顶级的质感和独特的魅力。

穿透财富的表面价值，顶豪能经得起时间沉淀与岁月的推敲，也在于用材的“经典”。

另外在精装品质上，也多是重奢投入：众多国际一线精装品牌，打造顶奢居住体验。

厨房配备德国嘉格纳高端系列厨电，精湛的工艺和卓越的性能，为烹饪带来极致享受。

水池选用德国铂浪高的台盆和可抽拉式水龙头，台盆采用花岗石材质，硬度仅次于钻石，耐高温、耐污渍、耐刮伤且永不褪色。

橱柜则是意大利威乃达品牌，配备进口铰链、阻尼，柜体内板可自由调节，细节之处尽显品质。

卫浴空间同样奢华，五金件及卫浴品牌多采用国际一线的当代和劳芬。即使是北次卧、客卫这些空间的选材，也代表了整体精装的高水准。

在中宁府，雕琢每一寸空间肌理是他们的目标。

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千亿圈层

锚定塔尖需求，共创顶豪新生活方式

中宁府的真正护城河，其实更在于它拥有独一无二的“千亿圈层“：

第一，中国府基因延续，并且继续创新：

正因为服务过南京顶豪中国府，中宁府深谙塔尖人群的隐形需求和居住痛点。

在中宁府，我们可以看到很多优秀的细节是从中国府一直延续下来。

比如架空地板的设计，因为其脚感舒适，业主行走其上能获得惬意体验；在防潮方面表现也很出色，独特的架空设计有效避免了反潮现象，减少了因潮湿导致的物品墨变和细菌滋生问题。

同时，它还具备良好的隔音性能，能够避免楼上居家噪音对楼下的干扰，为业主营造安静的居住环境，全方位提升了业主的居住舒适度。

这种"看不见"的用心，恰是中宁府最珍贵的奢侈。

另外，厨房作为家庭生活的重要场所，油烟和异味一直是因扰业主的问题。

对于这个问题，中宁府是怎么做的呢？

在厨房吊顶上方铺设了毛细管网系统，并设置厨房专用风盘进行冬夏季调温，同时装有新风回风系统。

在烹饪时，油烟机打开的同时，窗上配置的油烟机联动装置自动启动，为厨房补充气压，保持气压平衡，无需开窗即可有效排出油烟和异味，能让厨房时刻保持空气清新。

中宁府从中国府传承的不仅是工艺标准，而是对塔尖生活本质的洞察。传承的基础上，还能做到不断创新。

这次，中宁府创新采用了整体分户室新风系统，从科技上实现空气进化。

它经两级高效过滤，G4 级初效和 H12高效分别过滤大颗粒和微小颗粒，PM2.5 过滤效率超 90%，让空气更清新。四季调节温湿度，使室内湿度保持在 30%-70%“黄金湿度”。新风从地面风口低速送入，1-2 小时置换全屋空气，无吹风感。

每户独立设置，避免交叉感染，开关调节方便。维护更简单，过滤器更换有提醒，物业保障运行稳定。

第二，与业主共创空间，精准击中塔尖圈层需求：

中宁府的设计空间是邀请了华人顶尖室内设计师——唐忠汉，亲自执笔。

在这里，业主才是空间叙事的主角，空间设计实现了与业主的深层次共创对话。

中宁府特别预留了17.5米的艺术长廊、以及独立收藏空间……这点真是深得人心，如此贴心设计，精准击中塔尖圈层居住需求。

这已经不是可生长的空间，而是可生长的艺术容器，让豪宅从“标准化”跃迁至“人格化”。

在中宁府，你能感受到，顶豪不是堆砌价值，而是一直在用空间与人对话。当硬件拉满之后，拉开顶豪差距的，最终还是生活方式。

所以，顶豪不仅仅在于贵，而是在于他独有的顶级圈层的生活方式。

这就是南京豪宅的天花板，也是顶级豪宅新基准的起点。