近期，河西中二手房又有房源高价成交：金基汇锦国际，271.3㎡，2200万，均价81103元/㎡。

前期我们也报道过，今年1月以来，河西中二手房价不断提升：从6.94万/㎡到7.8万/平再到8.1万/平，今年河西中二手房热度持续攀升。

新房市场上，金陵序和金陵月华也持续热销，登榜全市一季度销售前三甲。上半年即将上市的纯新盘丹荔云府也将于下个月公开实景示范区，6月上市。

土地市场，4月30日即将开拍绿博南G28地块，这幅地块紧邻金陵月华，关注度非常高。

河西中二手房市场成交量大

最高单价破8万！

“这个其实是联排别墅房源，这个房子非常好，出来的不多，出来一般都会高价成交。”周边中介告诉我。

其实，金基汇锦国际的联排别墅，3月也成交一套，成交单价78396元/㎡，可以说，整体价格都比较高，已经刷新今年的最高成交单价。

“这个联排别墅还是有一定特殊性的，毕竟在河西中部，独门独户，私密性等都非常好，整个社区绿化也非常好。”

不过，我们整体看河西中部，成交价格一直也是比较坚挺的，成交量也不错。

成交量方面：据王祥房产消息：整个河西1-3月份成交了716套房源，而河西中就成交了432套，整体占比超60%。

各月份成交情况如下：1月河西中成交了100套，2月116套，3月216套。

4月，从我们目前统计的数据来看，截止20日河西中已成交了84套。

高价成交方面：1月，最高成交单价6.94万/㎡；2月，最高成交单价6.85万/㎡。3月，4月，最高成交单价都是金基汇锦国际联排，一套7.8万元/㎡，一套8.1万元/㎡。

目前4月从成交数据来看，除了金基汇景国际外，海玥花园依然是保持着河西中二手成交的高价格梯度。颐和源璟因为学区和品牌优势，再次成交了超6万/平的房源，另外成交价比较高的小区还有：长江华府、苏宁檀悦和仁恒江湾天成等。

本月底重磅地块开拍

6月140平以下四代宅上市

对于河西中来说，不光二手房热度高，新房市场同样卖的不错。

在中指研究院发布的2025年1季度销售金额榜单中，河西金陵序和绿城华发·金陵月华分别是第二名和第三名。

近期金陵序加推8号楼，再次售罄。将于5月收官加推最后2栋楼，9号楼高层户型为建面约150㎡和175㎡，7号楼洋房户型为建面约225㎡，三大主力户型还有购买机会。

河西中金陵月华400㎡江天实景全新样板间即将亮相，目前是主力在售270、320、400㎡的房源，均价7.56万/平。

另外，河西今年的纯新四代稀缺洋房+小高层项目-丹荔云府下月将公开实景示范区，目前展厅开放接待中，项目打造建面约139、179、232㎡，预计总价在800万内，将是目前河西中四代宅的最低门槛。

土地市场上，4月30日将迎来一场土拍，即将拍出一幅重磅地块，绿博南G28地块，该地块容积率1.8，限高低于80米，起拍楼面价35857元/㎡，相较金陵月华37803元/㎡的楼面价，价格有所下调。

据悉，已有多家品牌房企有竞拍意向；绿城对该地块也有意向，或打造金陵月华二期项目，一起期待一下。

最后，二手房成交价不断攀升、突破8万/㎡，新房持续热销、优质地块蓄势待发，河西中不可撼动的核心地段，价值不言而喻，购房者们也越来越看重主城可“看见”的现在。

后续随着绿博南G28地块入市、丹荔云府等新盘即将亮相，板块产品等方面或再迎跃升。