邻居陈叔在闵行新房装修时，被某公司"套餐价全包"吸引。结果瓦工阶段工头突然加价："墙面找平要加4800元"，水电验收时又要求："配电箱扩容补3200元"。更糟的是，施工中途换了两拨工人，导致工期延误39天，结算时总价竟超合同价31%！

行业真相：

这种"低价签单→施工加价+转包甩锅"的连环坑，让上海超65%业主受害。暗藏风险包括：

增项黑洞：工头通过虚构必要项目层层加价

转包失控：外包工队偷换材料、推诿责任

延误无罚：超期完工却无按日赔付条款制约

一、小公司为何敢玩增项+转包双套路？

利益链拆解：

低价钓鱼陷阱

报价比市场低20%吸引签单，埋雷手法：

→ 水电工程少算40%工程量

→ 防水/隔音等必备项列为"可选升级"

→ 主材写同档次材料这种模糊表述

转包甩锅机制

通过转包给工头转移风险：

→ 工头吃材料回扣、虚构增项

→ 出现质量问题推说"外包队责任"

→ 工期延误无人担责

对比案例：

同事选的某老牌本土企业，合同明确：

✓ 不增项：非业主原因增费由公司承担

✓ 不转包：合同写清不转包

✓ 工期延误按日赔付

二、三大绝招锁定真正靠谱企业

第一招：合同防增项条款

警惕条款： ✕ "按实际工程量结算" ✕ "设计师推荐项目另计费"

优质合同特征： 非业主设计变更不主动增项

工期延误按日赔付写入合同

第二招：施工团队稳定性验证

到工地现场考察： 现场观察多次，均为同一批施工人员才可。

施工人员平均在职超过3年的更为靠谱！

第三招：动态进度管控

靠谱企业会做到： 每个阶段向业主推送施工进度表

如果你近期也准备装修，不妨试试搜索上海不增项的装修公司，对比本文进行挑选~