近日，北京南城也将迎来商业体新项目集中入市，上德银泰城、元创大都会等有望今年年内开业。随着南城新项目启幕，北京南部区域商业或将改变北京大兴荟聚“一家独大”现状，多个项目错位发展、相互补充，北京南城区域消费将有望迎来升级。

大兴区多个新项目有望年内亮相

北京南城即将迎来多个商业体新项目。元创大都会位于京开高速以东、五环以北，在西红门镇占据着得天独厚的位置。其总建筑面积达14.8万平方米，其中酒店/公寓面积7.2万平方米，商业面积3.7万平方米。

元创大都会项目定位是“以文化和健康为主题的家庭型社区商业中心”，立足周边1公里生活圈。截至2024年2月，元创大都会已完成全部封顶，招商业态规划主力店包括品牌院线、精品生鲜超市、美食街区，大健康品牌集合店等。

北京上德银泰城总建筑面积达到15.5万平方米，其中包括5.6万平方米的商业空间以及2.3万平方米的沉浸式花园。项目涵盖1大超级IP地标、2大艺术装置、3大景观地标，计划引入超120个新兴生活方式品牌，引领当下新兴的萌宠经济+户外运动+日咖夜酒等消费趋势，以社群营销+事件营销的形式实现社交新场景，助力区域生活品质提升。上德银泰城目前招商进度已达到65%。

南城新项目主打“错位竞争”

位于大兴的北京荟聚购物中心一直是北京南城区域消费的“领头羊”。根据公开数据，在刚刚过去的清明假期，北京荟聚以45.65万人次的客流量和8151万元的收入领跑全区。

在今年1月“北京人气购物中心TOP20”排行中，北京荟聚超越了“霸榜”4个月的朝阳合生汇，排名第一，被称为“北京南城吸客能力最强大的购物中心”。人气餐饮费大厨辣椒炒肉相关负责人曾告诉新京报记者，在北京的众多门店中，其位于荟聚的门店经常占据客流和排队等位“榜首”。

有业内人士分析，北京城市尺度大，真正漫无目的的“City walk”发生概率较小。因此，购物中心在北京的冬季和初春都会成为一个比较理想的“目的地”，尤其像北京荟聚这样业态品牌组合成熟、体量较大、区位条件佳的项目，自然获得更多人的青睐。随着新项目入市，北京南城商业竞争愈发激烈的同时，也呈现出各自特点：元创大都会在定位上“围绕文化和健康主题”，打造“家庭型社区商业，补足区域商业短板，满足新时期居民购物、休闲社交、文化教育等消费迫切的需求”；北京上德银泰城则以“公园x艺术x商业”的复合体验为理念，通过自然场景与商业业态深度融合“重构城市消费新体验”。

|来源：新京报

|编辑排版：歌者

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