大家好，我是地产高富帅。

近期有不少兄弟跟小编提到房企奖金的问题，因为年终奖这个话题基本上也是房地产行业最为关注的，不过这几年来看，有奖金的房企真的是屈指可数了。

2022-2024年仅有约20%的房企发放全额年终奖，国央企和部分稳健民企（如龙湖、华润）相对较好，但多数民营房企奖金池大幅缩减甚至取消。

相对于年终奖这个沉重话题，降低基本工资或许也是各大地产人最痛的，辛苦干了一年，没一分钱奖金不说，基本月薪能满额+准时发放如今都是奢侈。

其实房企降工资，取消奖金也是没办法的办法，毕竟企业需要生存下去，2022年至今，地产持续下行趋势下，多数房企都处于亏损状态，每月工资还能发都已经不错了。

回顾2023年，百强房企净利润率中位数仅5.2%，较2018年下降近10个百分点，多数企业已无超额利润用于奖金分配。

再到今年2025年，在市场销售持续低迷背景下，克而瑞分析师表示，2025年债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元。

现在房企如今都要活下去，因此基本上都是要求尽快变现为王，降价增加去化流速也是很多头部房企比较关注的，加上产品严重内卷，如今房地产企业想要轻松赚钱绝非易事。

很简单的道理，房企不赚钱，哪里有钱支付高额的工资与奖金？早期行业高速运转的那些年，很多高周转房企的项目总的奖金都高达百万，如今看来还是非常震撼的。

地产高辐射在今年年初其实也发表过关于奖金的文章（太惨，2025年房企年终奖发布（已发的房企），其中有部分优秀房企在春节之前就已经发放了奖金。

随着今年第一季度也终于熬过去了，有些节后有可能有奖金的房企也有些动静了，值得关注的，作为民企最后的王者，龙湖终于发奖金了。

龙湖如今已经成为民企阵营里面极少数还有奖金的房企，而且是这几年行业下行以来，从未缺席年终奖的房企。

就在今天，龙湖这边去年没有发放的奖金终于落袋，各位龙湖人也应该放下心态了，不过作为其他地产人或许真的是只有羡慕嫉妒恨了。

小编也在近期简单做了一些调研，基本上还是以大家谈论最多的地产航道为主，毕竟服务赛道的经营逻辑还是跟开发略有区别。

整体来看，龙湖去年的年终奖基数大致为1-3个月为主，由于城市公司的布局与综合绩效指标有差异，肯定不可能都做到平均。

加上本身龙湖地产在去年底就发了13个月薪酬，因此加上本次1-3个月的区间，其实综合来看并不算低，不过相对比去年综合4-8个月来说，肯定还是有所降低的。

特别是大环境下，很多房企已经在基本工资方面降低了不少，但是龙湖是地产圈极少数没有降低基本工资的，就凭这点小编还是相当敬畏。

从去年龙湖各大城市业绩来看，综合业绩前三是成都，杭州，西安，拿地方面龙湖仍然还是坚持在一二线核心城市为主。

还能坚持发奖金，并且仍然没有降低基本工资，这两大硬核动作背后其实是龙湖集团整体强大的综合竞争力。

翻开刚发布不久的2024年年报，作为一家纯民营企业，整体经营质量绝对是达到了王者的标准，整体组织力与驱动力的强大也是其杀手锏。

年报显示，2024年全年营业收入达到1274.75亿元，归母净利润则为121.25亿元，净利润率稳定在9.51%，较2023年增长0.03个百分点

2024年，龙湖集团经营性收入达284.8亿元创历史新高，债务压降163亿，连续五年保持“三道红线”绿档。

在行业仅三成盈利的寒冬中，龙湖以运营服务收入超两成、商业租金增长7%的韧性，验证“慢即是快”的转型哲学。

千亿的营收，创造了超百亿的净利润，这两大指标真的秒杀了多少头部央企，彻底从纯开发商过渡到了城市运营商阵营，其转型之坚决，也是让人佩服。

龙湖最牛逼的地方就是地产开发稳定住了千亿规模，仍然位居行业第一阵营，更加关注的是经营业务仍然还在持续增长，并且利润表现依然强大。

要知道2024年的整体市场真的是一片惨淡，能创造十个亿净利润的房企都没几家，龙湖直接高达百亿的净利润，直接可以PK中海+华润两大头牌。

其实一家公司的营收只能说明其整体业务的大致状况，净利润的表现才能体现这家企业的业务含金量，很显然龙湖完全走在了最前列。

说到龙湖的厉害之处，善于培养人才也是其一大显著特点，如今各大房企，不管是还在牌桌的民企，还是仍在持续发展的国央企，龙湖人才几乎都有其身影。

龙湖人之所以受到追捧，其根本还是龙湖这家房企本身的足够影响力，加上人才发展方面的投入，龙湖成材率自然较高。

“一个人干三个人的活，拿两个人的工资”是龙湖人才的超级标签，本身肯定也得到了四倍以上的快速发展与提升，这几乎是为何龙湖地产人可以加盟任何房企的基本底层逻辑。

这份专业沉淀也体现在龙湖集团整体组织力的强大，从集团到地区，大家都需要抱着一个冲锋陷阵的心态，随时候命的迎接挑战。

超级扁平化的管理体系，也是龙湖能够在经营质量方面有期待的核心原因，龙湖的人都在为一件事在努力：那就是业绩导向。

龙湖整体文化比较简单直接，倡导结果导向，人人使命必达，没有那么多汇报层级，可以为了结果节省很多沟通成本。

如今身边很多央企国企的领导，都对龙湖人有敬畏之心，从整体财务的自律到产品的持续研发，再到龙湖人身上的一些显著特点都值得行业学习。

年初到现在，龙湖年内累计兑付公司债已近65亿元，也让龙湖在资本市场更加从容，更让龙湖高层始终坚信行业一定会有所好转，坚定的走下去。

最后也祝贺龙湖人，去年奖金终于落袋，该内卷的继续内卷，该加班的继续加班，谁让咱都指望这不少的奖金呢。。。。

今天就聊到这里，对龙湖有想说的朋友也欢迎留言，也感谢大家这么好看，也愿意给我点赞。