北京海淀法院近日成功调解一起特殊遗产纠纷。七旬癌症患者凌女士因父母留下的房产与父母生前单位产生矛盾，最终通过"居住权+补偿"方案化解争端。凌女士父母是某单位退休职工，2022年相继去世。母亲留下遗嘱将单位福利房捐给单位，并委托单位办理后事。

作为独生女的凌女士认为：

房子是父母共同财产，母亲不能单独处置

自己患癌独居，急需钱治病

单位保管的母亲存款也应作为遗产

单位出示证据显示：

凌女士母亲生前已将银行卡交给单位

工作人员通过微信确认接受捐赠

单位已支付全部医疗丧葬费用

争议焦点在于：这套单位福利房价值难认定，双方估价相差300多万元，且都不愿找专业机构评估。

法官发现关键问题：

房子属于单位保障房，不能正常买卖

凌女士最想保住居住权

单位希望将房子用作纪念场所

经过多次沟通，最终达成协议：

房子归单位所有

凌女士获得永久居住权

单位支付治病补偿款

凌女士将父母手稿书籍捐给单位

法律解读：

母亲只能处置自己的一半房产份额

父亲未留遗嘱部分由女儿依法继承四分之一

创新使用"居住权"既保障居住需求，又维护单位权益

此案为类似纠纷提供新思路：

对特殊房产采取灵活处置方式

平衡法律与人情关怀

避免耗时费力的司法评估程序

数据显示，北京法院2023年通过类似调解解决继承纠纷同比增长35%，体现司法实践的温度与智慧。