北京楼市小阳春战绩挺不错的。

今年北京楼市小阳春要比去年强的多了，虽然说北京楼市也没有像之前一样来一波房价普涨，但是北京楼市的确是在今年有一些部分房价是上涨的。

北京楼市1月到4月里面，北京楼市的万柳板块，作为海淀学区房的代表，房价从12.7万涨至了12.9万，涨了2000元，这也是北京楼市一些房东觉得北京房价上涨的原因了。

不过哪怕强如北京楼市，也存在一个分化的情况。

也就是北京楼市有的区域房价上涨了，但是有的区域却跌了。

像是北京楼市魏公村板块从8.9万跌至8.8万，西直门板块房价从9.1万跌至9万，还有旁边的新街口房价从9.4万跌至9.3万，以及等等的。

整体来看，北京楼市小阳春是一个分化的小阳春，有的区域涨了，有的区域房价就跌了。

北京楼市现在想要大火的话，重心还是要在新房上。

北京楼市现在不少新房楼盘还是在那打价格战，而只要北京楼市的这些新房在那打价格战，北京楼市就很难起来。北京的那些二手房房东想要涨价，都会被北京楼市的新房给压着。