我国住建部和发改委早就限制国内城市建造过高的大厦，因为不仅施工周期长，使用成本高，而且后期维护和安全保障，都面临压力和挑战。现在天津117大厦这座著名的最高烂尾楼，已经通过政府和多部门的共同努力，定了复工计划，要在2027年完工并交付使用。

天津117大厦停工时间长达十年之久，决定将于2025年4月30日重启施工，在二年后的2027年4月竣工，这个好消息是让很多网友都松口气，毕竟停工时的117大厦，已经建造完成了大部分，如果真的烂尾彻底，就太可惜了。

现在能够通过国家和政府的协调，盘活这个工程，显然也能让这座摩天大厦迎来最终圆满的结局，无论对施工方，对城市以及未来的使用者，都是好事。

天津117大厦，别名高银金融大厦，它的地址位于天津西青区高新产业园区，设计建造117层，因此得名117大厦，整体的楼高达到597米，总投入建筑成本达到692亿元人民币，主要建筑结构为混凝土钢筋的核心筒形状的大厦，是中国第五座超过500高度的摩天大厦，也是世界第8座超500米的高楼。

建筑用途主要是在92层以下作为办公的商务用途，93层以上是开发成五星级酒店，115层设计为带有空中游泳池的高级会所，116层是空中餐厅，117层则是高档的酒吧空间，可以闲暇在这里啜饮酒水，欣赏高空景色。

能够从高层餐厅和会所的四面玻璃窗，俯瞰整个京津的风景，尤其在能见度好的晴天，极目远眺能看到很远的视野。

如果是夜间纵览城市璀璨的灯火，能领略盛世繁华的人间烟火，那么在最初宣传这座大厦时，也将会成为天津的新地标建筑。

这座摩天大楼为何会变成烂尾楼？

117大厦是高银集团开发的大型项目，2008年开始动工，1015年9月就完成了主体建筑结构的封顶，虽然在2019年还有安装主塔楼的幕墙启动工作，但是这些局部的工作不足以视为重启建造工程。因此按照2015年停工算起来，至今停工烂尾已经长达接近10年的时间。

这停工的主要原因，就是资金链断裂的问题。高银集团的股市在2015年突然蒸发1200亿港元，导致后续的建设费用无着落，要知道巨额的建筑工作总量，每一天每一道工序，都需要资金投入才能运转，建筑材料采购，施工人员的工薪费用，各种设备运转的使用成本，资金链条一旦断裂，只能停工搁浅，因此这座大厦眼看着多年停摆之后，让很多天津人都觉得可惜。

将近600米的高楼在远处看去，楼顶的塔吊还在静静伫立，但是多年来就是风吹雨打没有复工，一旦彻底烂尾的话，前期投入的资金也将会损失惨重。高银集团也心急如焚,其间也在不停想办法沟通和斡旋，但是因为财务危机，以及和中国信达等投资方，为此还和高银集团发生了债务纠纷，因此也一定程度阻碍了工程的复工进度。

其实高银集团的这座摩天大厦，也能从侧面反映出我国房地产市场，在高峰期时，开发商求标新立异博眼球的营销心理，对于商业地产的发展前景，盲目乐观，过高估值，甚至有着不切实际的销售预期。

结果到了实际的预售和调研市场时，才发现，房地产市场早就更为理性，无论是酒店类的招商运营，还是超高层写字楼的租售行情，都有着更为复杂多变的市场形态，周边配套不足，人流和商业氛围能否足够支撑，现实问题也颇多。

因此117大厦就算想要通过前期的一些腾挪的办法，尽快复工，都难以实现。最终还是要依靠国家和政府相关部门的协调和支持，最终才想办法解决资金问题，得以让这座大楼起死回生，重新复工如果顺利的话，内部的设备安装和装修工作将会于两年后完成，到时这座天津的地标大厦真的能运转起来，也不失为新的城市风景。

但是具体的经营和运营等实际问题，还会面临哪些考验，还不得而知，从消防系统对于超高层楼宇的消防审核和设计施工的审批，都需要专家审批和国家批准，而且流程漫长来看，就能知道，修建超高层建筑，实际上成本过高，使用过程中的费用也是惊人，后期的维护工作繁杂，并非表面光鲜。

从我国已经不再审批如此超高建筑，就能看出，国家房地产市场，已经开始摈弃高大上的外观，转而向追求实际的应用型考虑。