近日，天津市司法拍卖市场上就迎来了一宗重量级的房产拍卖最后一天竞拍，一宗位于天津市河北区自由道7号不动产被拍卖，起拍价1.0611亿元起，评估价1.2862亿元。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拍下了这宗房产。

此次拍卖的房产，是一栋6层高的商业房产，原来是用作酒店用途的，是一栋有一定历史年限的老房子了，房子为天津市供销合作总社天河大酒店所有，天津市供销合作总社天河大酒店成立于1991年。这栋房子曾经出租给别人开了一家如家酒店，不过拍卖公告说，房子现有两处区域为案外人占用，占用人提交租赁协议，其中占地173平米区域租赁合同载明的租赁期限至2026年5月31日、占地106.09平米区域租赁合同载明的租赁期限至2025年10月31日，其余区域均为空置状态。整栋房子用地面积为3715.7平方米，建筑面积合计7916.99平方米(面积分别为276.14平方米、422.01平方米、7218.84平方米）。房子目前有部分被围挡围起来。

从此拍卖的这栋房子，地段非常优越，地处天津市中心黄金地段，离天津世纪钟和天津市意式风情区非常近，距离天津火车站也是非常近，然后一河之隔就是天津金街。可以说是天津市最繁华的片区。片区有多栋超高层地标建筑，包括天津环球金融中心、远洋大厦、国家电网等。

而此次拍卖的这栋6层楼房，就在国家电网旁边，值得注意的是，最终拍下这栋6层的酒店楼房，正是国家电网旗下子公司，国网天津市电力公司拍下的。按照建筑面积计算的话，此次拍卖的酒店楼房，成交单价为1.3404万元/平方米，大家觉得这个成交价算低吗？

不过此次拍卖的这栋楼房存在一个瑕疵，因为这栋房子比较老了，其当初建设的时候，土地还是属于划拨用地，并不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。在天津市这个区域，可谓是寸土寸金，估计这土地出让金也不低，这或许拍卖成交价低的一个原因吧。