2020年不买房，5年后还是会后悔？曹德旺早已点破 推荐语：针对“什么时候买房”这个话题，似乎一直以来都是人们心中很难迈过去的坎。买吧，又怕一不小心买贵了，毕竟钱也不是大风刮来的；不买吧，又怕房价以后还会涨，动不动就涨个10来万一套，那也是很难让人接受的。 所以，当下很多刚需都在研究，2020年到底该不该入手买房？

比如说在5年前，也就是2015年之前，那时候房价相比现在还是比较低的，很多人在那个时候咬牙买房，现在资产已经增加了一倍。 只可惜时间不能倒流，很多人空有遗憾，笔者身边就有3位朋友亲身经历了从“果断不买”到现在的“悔不当初”的买房经历。在2015年至2016年之间，楼市去库存，首套房的首付款比例仅仅只需要20%而已，贷款利率首套房还可以打7折优惠。 那么2020年如果不买房的话，2025年是不是也会后悔呢？

为了全面、客观分析这个问题，我们不妨来看一下房地产行业的现状是怎样的。 8月14日，国家统计局公布了2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，7月70城新房房价有59城环比上涨，相较6月减少了3城，在全年的上涨城市量中处于第二位，6月目前排列第一。 简单的来说就是，尽管国家对楼市还在积极的调控，但房价还是出现了普遍性的上涨。不过事到如今，住建部终于传来了一个好消息。

8月20日，住建部和央行召开了房企座谈会，各大房企都参加了这次会议。会议中明确了房企的三条红线：一是净负债率不能超过100%，二是房企“现金短债比”要小于1，三是资产负债率不能超过70%。 这三条红线压顶，意味着房企如果今后资金出现短缺、融资困难，那么就必须要通过降价等方式来销售房子，保证充足的现金流。 而这对普通买房者的影响必然是积极的，房子降价，那当然是最好不过了。

不过从房地产发展的大环境上来看，房子过剩已经是不争的事实。 根据此前相关部门的数据统分析，中国现在大多数的城市，有将近30%左右的房子都是空置的，而且这还是保守的估计。 房子很多，但是为啥很房价依然上涨？ 其中有一个因素是囤房存在和住房空置，而解决这种楼市问题的最恰当手段则是出台空置税、房地产税等，原住建部副部长仇保兴表示，空置税短期内不可能，但是长期来看是不可避免的，所以在今后，将会有越来越多的炒房客将房子抛售。

比如我国著名的实体企业家曹德旺就曾多次发出“预警”，他希望普通人不要选择高价买房，他还劝亲戚把手上多余的房子卖掉，因为将来随着房子越来越多，二手房很可能会卖不出去。 综上所述，2020年不买房也没关系，因为以后的房子还会更便宜。