最近，在桂林市司法拍卖市场上，阳朔县知名旅游街区，阳朔西街相继出现了多宗房产被拍卖。整体都是比较抢手。4月15日的时候，一间建筑面积为119.03平方米的餐饮铺面拍卖，300万起被拍卖，最终以482万元高价成交，成交单价高达4.0494万元/平方米。

而才时隔两天，4月17日，阳朔西街再次迎来了一间商铺被拍卖。此次拍卖的商铺位于阳朔县阳朔镇西街B栋105号、106号房产。商铺建筑面积为110.67平方米。目前该商铺已经出租给别人开了一家特色服装店。租赁期限至2027年2月25日，2024年2月26日至2025年2月25日租金为20万元；2025年2月26日至2026年2月25日租金为20万元；2026年2月26日至2027年2月25日租金为22万元。租金按月给付，租金已给付至2025年2月。

此次拍卖，起拍价只有189.04万元，折合单价1.7078万元/平方米，这个单价，如果对于桂林市区的普通商铺来说，确实非常高，但是这商铺是位于知名的阳朔西街，那就是非常便宜，这阳朔西街的人流量，可以秒杀整个桂林市任何一个大型商业广场的人流量。所以，此次拍卖，竞争也是非常激烈，拍卖开始后吸引了13个人报名竞拍，最终经过159次加价后，这商铺以320.04万元高价成交，成交价比起拍价高出了131万元，溢价率69%，按照建筑面积计算，成交单价达到了2.8918万元/平方米。不过这个成交价还是没有高过商铺评估价，该铺面的评估价高达337.5万元。

不过值得注意的是，此次拍卖的这间商铺，此前进行过一次拍卖了，当时起拍价只有236.3万元，却没有人报名竞拍而流拍了。这拍卖或者再次说明，优质的房产，觉得价格合适的时候就果断在第一次拍卖中出手了，老想着等第二次降价拍卖再出手，不见得能以更低价格买到房子，反而以更高价格买到。