4月25日，中共中央政治局会议召开，会议期间关于房地产的表述又有了新的变化，着重谈到，“加力实施城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给。”

进一步理解政治局会议释放了三个重要信号，首先，城市更新将全面提速，以存量撬动增量释放刚性和改善需求；其次，“加大高品质住房供给”，结合今年两会后发布的关于“好房子”的新规，今年建设“好房子”将成为推动行业转型的新方向。

落实到本地，西安目前是全国首批15个城市更新支持城市之一，这就代表着国家层面的肯定，以及未来资金流入、政策导向的持续利好，这将是西安大规模城市更新启动的先决条件。

目前，西安已经陆续释放主城年度城市更新计划，相关内容显示今年将试点开展西电片区、团结片区、幸福林带片区、张家堡片区、三学街片区等五大片区城市更新工作，多与此同时3-4月间多个板块接连公示实施方案详细内容，明晰了区域界限、用地性质等基本信息。

就在上周4月23日，新城区一批合作项目签约现场，涵盖地产开发、产业升级、楼宇入驻和自主更新领域的18个项目签约落地幸福路地区，其中包括金茂、越秀等一批知名房企，未来幸福路及幸福林带将成为区域城市更新的强劲驱动力。

以此类推，各区都将全面启动城市更新，同时西安2024年度全市常住人口已达1316.76万人，增量居北方城市首位。人口增量、产业升级的同时与之配套的城建及民生配套将大幅改善。

据目前已知情况，今年全市开工新、扩建高中8所，完成新建及改扩建中小学、幼儿园11所，累计新增1.53万个学位。其中在建学校的小学、中学占比较大，且集中在高新区、经开区、浐灞国际港等产业集群密集区域，以适应经济发展带来的人口导入及教育配套问题。

与此同时，“好房子”标准体系将快速形成，按照中央最新定调的标准来看，未来将重点支持绿色建筑、智能家居、适老化改造等技术应用，推动房企向“开发+运营+服务”综合模式转型。

在这一方向上，西安已经提前行动，为了破解“一老一小”在社区生活的需求，顺应推进城市社区嵌入式服务设施建设的要求，西安目前已经明确了全市范围内遴选110个国家试点项目和98个市级项目，现阶段所有项目均全面启动。

同时，还将围绕提质便民生活服务，完成65个社区嵌入式服务设施项目、60所社区嵌入式普惠托育机构建设，新增社区养老服务站30个以上。

与此相比，在交通路网的完善上，西安投入巨大！就在上月，东“2.5环”幸福路北延伸南北主线通车，主线衔接的转换匝道及地面立交辅道也已先行启动施工，年内全面完成建设。

此外，还将继续推进道路微改造工程，启动9项主干路、72项次支路升级工作，着眼于交叉口渠化、机动车与非机动车道分离、路面修复等细节之处。计划打通涉及莲湖、雁塔、未央区范围内8条断头路，开工建设公共停车位1.5万个，建成充电桩3500个。

众所瞩目的地铁三期规划建设已近尾声，其中重中之重的地铁15号线1期何时正式开通？官方最新答复预计四季度具备开通初期运营条件。在此之前，还需完成列车调试、站台门封闭及至少3个月的空载试运行。目前，全线车站装修已达80%以上，航天城站双线换乘通道施工尚在推进。

地铁15号线作为连接航天城、长安大学城、高新丝路科学城的重要纽带，不但是一条交通干线，更承载着区域融合发展的使命，而其中航天板块与长安区的融合话题也是近期的热点。

不断有网传消息，关于长安、航天区政调整的话题众说纷纭，其中最多的说法在于“航天并入长安”，但此举牵扯面过大，历史遗留问题复杂，是否属实还需要官方消息确认。

不过，近期在航天新城发布《国土空间详细规划的公示》中看到，新增2块建设单元，这就代表着航天新城向南扩容，这与“合并”的传闻存在明显出入。

今年“五一”，“好房子”标准即将正式实施，加上全面启动的城市更新带动下，西安城市面貌又将再上层楼，一座宜居宜业宜游的国际化大都市已经跃然眼前！