目前，北海的房地产情况就是，想在北海市银海区买房住的，很多人会优先考虑万达广场周边的楼盘小区，比较离商场近，日常买东西也方便，以万达广场为中心，目前也是北海市银海区最繁华地段了。在楼市火爆的2019年前后几年，万达广场很多楼盘小区的房价都得破万元一平。只不过随着北海市楼市热度过后，现在万达广场周边的房价已经大幅度下降了， 不但是新房，二手房价格也是比较低了。不过好地方的房子，价格合适的情况下，还是有很多人抢着买的。近日，在北海市司法拍卖市场上，万达广场旁边一个小区一套大房子被拍卖，因为价格便宜，就吸引了多人报名竞拍，最终高价成交。

近日，一套位于北海市广东路189号越亚银滩城天赐良园10幢的高层套间迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这是一套建筑面积为123.49平方米的大四房户型。这个天赐良园房子有一个特点，那就是赠送面积比较大，可利用面积比较大，房子是南北各有一个阳台的。房子为精装修，好像没有人居住一样，处于空置状态，不过各种家具家电都有。此次拍卖，是整体拍卖了，不但拍卖房子本身，还包括室内家具家电，可谓是拎包入住。

天赐良园位于北海万达广场西北角，相距就一百多米，是越亚银滩城第一个项目，这个天赐良园在万达广场周边众多楼盘小区中，应该说是一个非常不错的大型小区，小区园林绿化做得相当漂亮，跟公园有得一比，属于合围式布局的小区。当然，小区物业费也不低，这里的房子，曾经部分房源也是卖到过一万元一平以上。

而此次拍卖的这套房子，起拍价只有55.3361万元，折合单价才4481元/平方米，不到五千一平，确实相当便宜，还是精装修房子。因为起拍价低，所以，此次拍卖开始后，也是吸引了多达13人报名竞拍。不过实际出价竞拍的时候，只有8个人出价而已，另外有5个人没有出价。拍卖比较干脆利落，只进行了21次出价就结束拍卖了，但是成交价来到了88.8361万元，成交价比起拍价高出了33.5万元，有竞拍者一次就加价9万和5万元的，而最低加价幅度才5000元。

按照建筑面积计算，北海市这套天赐良园的房子成交单价为7194元/平方米。大家觉得这个价格算贵吗？

从历史拍卖记录来看，这天赐良园被拍卖的房子不多，此前只有三套房子拍卖成交，都是八十多平的小户型。成交单价，精装修是六千多一平，毛坯房是五千多一平，都是只拍卖房子，不包括室内家具家电。

个人觉得，这个成交还是可以吧，因为现在越亚银滩城天赐御园在建的新房，部分房源也要七千多一平以上，而且还是毛坯房，而天赐良园的位置，应该说还是要比天赐御园好一些，园林景观设置也更好。关键此次拍卖，还是精装修，带家具家电的。