近日，已经形成事实逾期交付的东李国企大盘——融海启城，又放大招了！开启了一轮以延期交房为卖点的销售宣传。以下为购房合同部分条款内容：

交房时间为2025年8月31日，若未按期交付，每延期1日，违约金按照日万分之一支付（例如总房款200万，每月违约金约为6000元）；若2025年12月31日还未交房，开发商给予退房且承担客户一切合法损失，退还全部价款及贷款部分产生的利息！

▲融海启城购房合同模版

融海启城，总建面近40万㎡，原本是李沧区的明星楼盘。宣传里的“东李正芯”、“国企+央企双背书”和“精工品质”、“距离地铁站100米”等噱头，尤其是“准现房，今年买今年住”的宣传语，吸引了一批购房者。

▲融海启城宣传海报

融海启城项目，于2023年1月开盘，取得预售证总共612套房源，至今剩余462套待售，目前售价约2.2万元/㎡。

▲融海启城销售数据（据青岛网上房地产）

融海启城前期销售的房源，购房合同约定2024年12月31日交房。但从去年5月份起，融海启城工地就一片萧条、施工单位人员寥寥，到了2024年底，开发商给业主的一纸延期交付通知书，把交付时间推迟到2025年8月31日，并注明有90天宽限期，期间开发商无需支付任何违约金。融海的这种操作，让业主对“2025年8月交付”的承诺充满怀疑。

目前，融海启城工地已经开工。但是据业内人士的判断，对于融海启城，能否在8月31日交付，存在不确定性，仍有待观察：因为按照目前的施工进度，很难保证8月31日交付，除非施工方加大施工力度。

▲融海启城实景

而且，如果万一真的出现了融海启城再次延期交房的情况，开发商有钱退吗？正如有人质疑的那样：退款拿什么退啊，不敢相信融海账上能有钱啊？