上午，去市区接一个阿姨看房，她想五六十万在三亚买一套房子。我们先带她看了中州国际的房子，这个小区的房子没有房产证，是以租代售的，28万可以租20年。

我一直不推荐大家买没有房产证的房子，因为没有房产证就等于没有法律保障，一旦出点意外自己的利益得不到保障，有房财两空的概率。

我一直以来的价值观是不挑战概率，不要抱任何侥幸，如果一件事有可能让自己破产，那就永远不要做。

然后我们带她看了美丽新海岸的3套房子。

第一套，3楼，50多平，开间，全新的装修，可以直接拎包入住，现在卖90多万。

第二套，2楼，50多平，开间，旧装修，现在卖80多万。

第三套，6楼，50多平，阳台上可以看海景，现在卖80多万。

阿姨是房子很喜欢，就是价格上接受不了，她想六七十万买，这个价格当然谈不下来。

这位阿姨是东北一个医科大学的退休老师，在学校是做行政的。她老伴得了半身不遂，她周围的朋友都劝她不要买房，但是她还是想买一套自己的房子。

下午，有个美女说想租鲁能的独栋别墅，让我带她去看看房子。下午三点，我和同事开车到了一个城中村去接她，没想到不是一个人，而是4个三四十岁左右的女人，打扮的花枝招展的。

这四个美女虽然看起来像是在社会上混的，但是说话办事都特别有礼貌，人都特别好。

这个别墅特别好，独栋，地上有三层，有十几个卧室，带一个大院子，而且装修很新，看起来很有档次。

然后我们又带他们看了旁边小区的一栋别墅，还没有看完，她们就表示不想看了，就看中了第一个别墅，让我给谈谈价格。

业主要价40万，我最后给谈到了38万，押金3万。

她们问我押金能不能少点，我说押金便宜不了了，因为屋里东西比较多，不能便宜了。

她们租这套别墅不仅仅是用来住的，还想做一些生意，好像是做手工制品。

这几个美女性格很好，张口闭口都是谢谢弟弟，谈价的时候也很有气度，同时为对方考虑，不会把价格压到底让大家很难谈。

我一直强调，做生意，只和好说话的、善良的人做，因为不好说话的心地不善良的人很难打交道，一旦遇到一点事就可能让你很难受。

判断一个人能不能打交道，就看这个人有没有礼貌，讲不讲道理，讲不讲诚信，心地是否善良，如果是那就合作，如果不是，那就不要合作。

不要什么人的钱都赚，赚了小人的钱可能你的损失更大， 还不如不赚。

最好是赚有钱人的钱，不要赚穷人的钱。

租房的时候最明显，想一千多块钱一个月租一套房的人，往往遇到事儿多不讲道理的人概率很大；而想几万块钱一个月租一套房的人，往往遇到事儿多不讲道理的人概率特别小。

有钱人为什么有钱，是因为他们做事讲道理，善良，诚信，别人都愿意与他们合作。