拱北是珠海最早发展起来的地方之一，毗邻澳门的它更是特区中的“特区”。

2025年，珠海也在全面发力，拱北大改造大拆迁工作加速推进，这片区域正迎来前所未有的变革浪潮！

让我们来一起看看吧！

拱北口岸大整治

拱北口岸作为珠海的流量级地标，2025年也要有大改变。

目前公布总投资5亿元 ，将开展整治工程（一期）。涵盖拱北海关、拱北车站、拱北地下广场、珠海站等区域。

目前，此区域商业街区已具规模，包含口岸市场、餐饮店、宾馆等服务设施且正常营业，暂未清拆 。

| 图源：珠海房姐

按照规划，整治工程会建设住宅、酒店、办公等建筑，同时推进文旅融合基础设施建设，致力于提升区域综合服务能力，塑造更好的城市形象 。

莲花路

| 图源：珠海房姐

莲花路项目总投资1亿元，涵盖道路整改、环境提升、照明及综合管线整改等，改造采用“共建、共治、共享”模式，实践多业权街区一体化有机更新。

| 效果图

改造后的莲花路将融入国际化商业理念，把休闲、餐饮、交际、零售等多种业态无缝衔接，为消费者提供全方位的国际商业生活体验。

| 改造后效果图

从效果图可以看出，改造后的莲花路一改往日陈旧的形象，将蜕变为充满国际范与现代化的时尚商业街。

现场实探可见，目前莲花路多处已被围挡起来，正如火如荼地施工中。

联安村旧改

联安村地理位置极佳，位于拱北繁华区域，周边交通便利，临近众多商业设施和交通枢纽，是拱北地区人口密集的城中村之一。

旨在打造一个融合住宅、购物、文化、生态、休闲旅游、餐饮及主题娱乐等多元功能的大型综合社区，成为珠海的标志性新地标。

其现代化的建筑和多元的业态布局，能够极大地改善拱北的城市面貌，提升城市整体形象。

珠光国际大厦

位于珠海拱北迎宾路，距离拱北口岸广场仅100米。

建成后将融大型商业、高级酒店、公寓办公、休闲娱乐、智能管理等功能于一身 。

| 效果图

依托拱北口岸日均超30万的过关人流量优势，致力于打造港澳居民北上消费第一站以及全国口岸文旅商业新标杆。

项目建成后，珠海人心中的超市顶流华润万家，也将正式回归。

万菱环球中心

项目规划为集商业、酒店、商务和居住于一体的城市综合体。

项目总建筑面积约28.7万㎡，计容积率建筑面积约24.6万㎡ 。

其中包含一栋7层的商业裙楼，一栋73层的主塔楼兼具办公与酒店用途，还有一栋51层的副塔楼融合了办公和住宅功能。

| 效果图

将满足人们一站式的生活、工作、娱乐需求，提高居民和游客的生活体验，促进区域的繁荣和发展。

正方泰和公馆

地处拱北片区迎宾南路东侧、粤海东路北侧，毗邻拱北口岸、步行街等商业中心。

1-3层为商业与酒店服务空间及花园，4-24层为住宅，26-38层为酒店功能区。

| 图源：珠海房姐

能够提升拱北区域的居住品质，为居民和游客提供多元化的居住和商业服务选择，推动区域商业和旅游业的发展，完善周边配套设施 。

岭南社区小区改造

位于珠海市香洲区拱北街道，东至迎宾南路，南至粤海东路，西至桂花北路，北至岭南路。

涵盖建筑改造提升、市政基础设施改造提升、室外空间环境整治提升、公共服务设施及老旧小区整治等多个方面。

| 效果图

将极大改善社区居民的居住环境，完善社区基础设施和公共服务，提升社区整体形象和品质，增强社区居民的归属感和幸福感。

鹏瑞·珠澳湾

位于珠海主城核心地段，与港珠澳大桥桥头堡相连，距拱北口岸约1.2公里，临近多个交通枢纽 。

占地约32.6万平方米，包含6栋楼宇。

规划约30000平方米湾汇高定商业体，引入众多国内外知名品牌。

打造近10000㎡城市空中花园，设有云端直升机停机坪。

无疑，它将会提升珠海的城市形象，成为城市新地标，带动区域经济发展。

采星广场

地处拱北核心商圈，具体在粤海东路南侧、银都酒店对面，与莲花路、拱北口岸距离较近。

该街区以年轻文化为核心，主打“娱乐 + 餐饮”业态，致力于营造充满活力的社交空间，商业规模超1万平方米 。

在建筑设计上，采用非标式商业设计理念，打造网红裙楼，将美食、商业、社交、文化和演艺进行有机融合。

| 图源：珠海房姐

采星广场与周边商业形成差异化竞争与互补，满足了年轻群体对娱乐和餐饮的消费需求，为拱北商圈注入年轻活力。

位于珠海市香洲区拱北夏湾片区，临近拱北口岸、广珠轻轨前山站以及港珠澳大桥等重要交通枢纽。

总用地面积7181.07平方米，建筑面积达36708.75平方米，容积率为5.1。

由两座商住楼组成，外观线条层次丰富，风格简约现代。

拱北作为珠海的成熟片区，新盘数量较少，丹田海德公馆的出现，为当地住宅市场增添了新的选择。

| 图源：珠海房姐

如今，曾作为珠海商业中心的拱北正涅槃重生

在未来，你更期待哪个商圈的落地呢？

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