昨天，市商品住房销售价格公示平台一次性释放5座楼盘共894套房源价格，其中信达辰樾府首批508套房源价格公示，加上本周另一纯新盘——绿城熙海棠首批148套房源价格公示，新盘抢跑的态势明显。

今年1季度，西安楼市整体并不活跃，房价连续下跌造成购房积极性不足，新盘入市节奏放缓，不少纯新盘拉长蓄客期。此等现象在4月初有所好转，尤其4月12日招商西安玺首开即“罄”更是极大的鼓励了各大新盘。

从本周价格公示的楼盘来看，信达辰樾府为新盘首开，首批房源分为1#、3#号楼，分别为31层、33层的高层。 信息显示，信达辰樾府1#号楼房源总量共244套，户型区间约为102-132㎡，均价16850.9元/㎡；3#号楼房源总量共264套，户型区间约为101-130㎡，均价17139.79元/㎡。

信达辰樾府周边生活配套成熟，除自身配建有13万㎡的商业外，麦德龙、迪卡侬基本都在2公里范围之内，同时距离水岸较近，周边生态环境良好。

此外，浐灞板块另一改善大宅世园润府加推三期51#号楼19层小高层，主力产品为建面约197.48㎡、235.04㎡两种户型，整批次房源均价为23921.17元/㎡。

转向高新板块，当家红盘——绿城熙海棠终于迎来了实质性进展，首推2#、6#号楼两栋小高层（16/12F）和3#号楼一栋高层（25F），房源总量148套。

从价格层面来看，其中6#号楼（12F）均价最高，房源均为建面约139㎡户型，均价约25266元/㎡；2#号楼（16F）共30套房源，建面约129㎡户型，均价约25266元/㎡；3#号楼（25F）的96套房源中包括建面约106㎡、123㎡两种户型，整体均价约20097元/㎡，最低单价为一套建面约106.26㎡户型，单价16827.59元/㎡，单套总价178.81万元。

相对价格优势，熙海棠在产品力方面的硬实力是公认的“卷王”。在容积率2.5的地块上，规划9栋高低搭配住宅的同时，还体现了下沉式会所这样的高阶配套，舒适度自然不言而喻，而最大的亮点还在于户型设计。

号称最卷四代宅的熙海棠，除了最小的建面约106㎡户型之外，270°转角露台的设计成为标配，这样的设计在以首置首改客群为主的新盘中并不多见，大面积赠送事针对购房客群的最大吸引点。

此外，样板间的呈现效果也十分出彩，能够达到让意向客户看过当场下定的效果，这点在建面约106㎡、123㎡户型中体现的尤为明显。

相邻的高科轩阅里也适时加推104套房源，主力产品分为建面约98.74㎡、110.56㎡，整批房源均价16000.46元/㎡，从价格层面来看，较此前的同类型房源价格有所下降。

另一高新三期改善产品代表——龙湖青云阙·昱府加推2栋15/17层小高层，房源总量共98套，户型分为建面约188.66㎡、143.3㎡，整批房源均价约23272元/㎡。

此外，长安区在售新盘代表——中粮大悦未来城·臻悦府加推1栋31层高层，房源总量148套，产品为建面约180.73㎡户型，均价19958.62元/㎡。

另外，中粮大悦未来城·景悦府3#、8#、10#号楼最新价格公示329套房源。其中3#号楼房源总计165套，户型区间为建面约116-143㎡，均价19569.46元/㎡；10#号楼房源总量132套，户型区间为建面约116-143㎡，均价19699.09元/㎡；8#号楼为10层小高层，房源量32套，户型区间为建面约131-143㎡，均价24999.73元/㎡。

值得注意的是，多个纯新盘在本周末扎堆亮相， 多个产品发布会、样板间实景开放等活动预示着本月底之前上线的纯新盘数量将近10家。

就在今日，曲江板块金茂双子发布会上，曲江金茂府、金茂璞逸东方的产品亮相将全面揭晓，同时两大项目首开进入倒计时，有消息称曲江金茂府将于5月初首开入市，这也是曲江板块年度一大盛事。

此外，金茂璞逸东方的实景示范区已经开放，而板块内另两大改善产品——华发锦宸赋、保利天瑞城市展厅也已经开放，从目前情况来看，上半年新房市场竞争最为激烈的曲江板块已经提前进入状态。

在招商西安玺的强势带动下，浐灞国际港的各路新盘也迅速响应，招商梧桐书院预计本周末营销中心开放，月底首开；周六4月19日，绿城琉光屿实景展示区正式对外开放，而中铁建在港务区的第四子——花语博越，正式公开案名并进入前期蓄客。

另有消息称，从年初被看好即将迎来新的发展机遇的西咸能金区也迎来新品，金地TOP系产品——金地·清岚颂案名发布，预计5月展示区及营销中心开放。

今年的“金三”虽然成色不足，但“银四”明显提速，可以预见，“五一”假期或将成为上半年楼市再起波澜的潮头。