来源：上海华略智库（ID:HUALUETT）
苏州相城，这颗江南水乡的璀璨明珠以其独特的魅力和发展潜力，成为了安家立业的理想之地。这座机遇之城不仅承载着未来的梦想，更是开放包容、创新活力的象征。让我们一同跟随本文，探索苏州相城是如何成为长三角地区人们心中的宜居天堂。
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我们的一生，是一个不断选择的过程。这其中有两个最重要的选择，一个是读什么大学，是事关安身立命之选；另一个是住什么地方，是事关安家立业之选。比如安身立命的高考选择，宏观上先选城市，中观上再选学校，微观上再选专业。同样，安家立业的居住选择，宏观上也要先选城市，这座城市要充满机遇、代表未来；中观上要选区域，这个区域要开放包容、实现梦想；微观上要选地块，这个地块要环境适意、全龄友好。而作为“江南锦绣地 烟火乐活城”的苏州相城，正是安家立业的正确选择。
近水楼台先得月：这是一座机遇之城、未来之城
相城的交通四通八达。相城区位于苏州核心城区，是苏州“一核四城”发展战略的北部核心区。京沪高铁、通苏嘉甬高铁、苏锡常城铁、如通苏湖城铁将在苏州北站四线交汇形成“黄金双十字”枢纽形态，4小时可到北京，1.5小时内到达长三角任何一个经济发达城市，特别是作为距离上海虹桥综合交通枢纽最近的地市级高铁站，每天约250趟车次往返上海，最短通行时间仅23分钟，未来上海市域铁机场联络线通车后，亦可实现60分钟衔接浦东国际枢纽。
近日，苏州北站直航中心也正式亮相，已开通苏州北站至硕放机场等多条低空航线，并计划开通至上海虹桥和浦东机场等跨市航线。在沪苏同城的大背景下，就从时间距离而言，相城已经纳入“大上海”的功能格局。
图：相城区地理区位与对外交通网络布局
相城的产业足够硬核。相城区是苏州未来产业的重要承载区，在这里能够看到硬科技、黑科技甚至带有科幻的产业。相城区是江苏省首批车联网和智能网联汽车高质量发展先行区、省首批车联网先导区、省首个数字交通示范区，已经成为全链发展的“智驾之城”，汇聚了智能网联汽车相关企业超200家，累计建成智能网联道路超250公里，南天成路成为业内知名的“智驾大道”，投用全国首条车路协同式的L4级智慧高速公路——S17相城段，形成了覆盖车、路、网的全产业链生态体系，示范应用场景和车型全国最丰富。
2024年10月，相城区在盛泽湖启用了全国首个全空间无人体系示范岛，无人机、无人车、无人船、电动垂直起降飞行器（eVTOL）等海陆空无人装备未来可在此完成综合测试。
图：相城的硬核产业
不拘一格降人才：这是一座开放之城、梦想之城
相城构建了包容度、加速度的创新体系。相城区紧扣“努力当好全市培育新质生产力的策源地”的要求，汇集了一批重量级新型研发机构：苏州实验室相城园区是承担国家实验室功能的大型综合研究基地，量子科技长三角产业创新中心致力于研制下一代量子计算机和“量子-电子混合算力网”，先进技术成果长三角转化中心致力于推动国防工业科技成果转移转化，长三角先进材料研究院致力于材料科学技术转化；上交大苏州创新院、东南大学碳研院、河海大学苏州研究院等校地合作创新机构也相继落户，有效促进产学研深度融合，进一步提升区域创新能级。
图：毗邻苏州北站的长三角国际研发社区
相城构建了有舞台、有温度的人才磁场。相城区高度重视“以才兴产”，每年举办苏州相城区阳澄湖创客大赛、苏州国际精英创业周相城分会场等赛事活动，并围绕电子信息、装备制造、先进材料、生物医药、数字金融、智能车联网等重点领域，组建了重大双创团队、重点双创团队、创业领军人才、青年领军人才等四类科技领军人才库，为各类创新创业人才提供了施展才华的广阔舞台。同时，相城区还形成了覆盖安家、落户、薪酬、贡献奖励、医疗保健、子女入学等一系列支持政策，让来相城的干事创业者得到“家”的归属感。
图：2024苏州国际科创大会
此心安处是吾乡：这是一座适意之城、友好之城
相城是公共服务便捷的品质城市。相城区集聚了苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验学校、山峰双语学校、诺德学校等优质教育资源。相城区还拥有三级甲等专科医院2家、三级综合医院1家，苏州市妇幼保健院（苏州市立医院妇幼院区）、苏州大学附属第一医院医疗集团·苏州高铁新城医院等建成投用，在家门口就能够就近享受优质便利的公共服务。
图：苏州大学实验学校
图：南京师范大学苏州实验学校
图：苏州市妇幼保健院
相城是充满人间烟火的时尚城市。9月28日，“未来环”环形天桥在相城大道上方正式启用，联动接驳龙湖相城天街、天虹商场、O’PARK文体中心三大商业载体，直接促成苏州北部最大商圈形成。相城区还拥有大悦城、吾悦广场等商业综合体，已形成多个多元化高品质商圈组团。同时，苏州高铁新城文体中心正在加快建设，建成后将携手上海久事体育共同运营，引入高品质文化和体育资源。此外，已建成的阳澄文体中心（苏州阳澄国际电竞馆）以及规划建设的苏州国际会展中心等顶级文化设施，不仅能够满足本地居民对精神文化生活的追求，更是城市能级迭代的最佳标注。
图：“未来环”商圈将天虹商场、相城天街以及O’PARK文体中心相连接
图：高铁之心
图：苏州高铁新城文体中心
相城是情绪价值拉满的共情城市。《中国国民心理健康发展报告》显示，18岁至34岁的青年焦虑和忧郁水平比其他年龄段都高，来自工作、家庭、金钱、健康的压力成为焦虑的主要来源。这使得年轻人的需求从功能性向情绪性转变，情绪价值越来越成为年轻人选择城市的重要因素。
如果说，在上海，生活是为了工作；那么在相城，工作是为了生活。
相城是一座“好玩”的城市，创新举办了诸如水上飞石、龙舟赛、露营节、萌宠节、脱口秀等超百场精彩纷呈的文旅活动，接连打造了“环秀湖·2024电竞嘉年华、文旅嘉年华、消费嘉年华”等活动品牌，在这里既“能撸串”“能撸猫”“能撸铁”，也“能划水”“能摸鱼”“能躺平”。对于时常会EMO的年轻人来说，这里有多元的社交，没有什么问题是开一场PARTY不能解决的；有无尽的美食，没有什么问题是吃一顿大餐不能解决的；有宠物的友好，没有什么问题是撸一把萌宠不能解决的。
图：“环SHOW趣野”露营基地
图：2024“寻味相城·乐享夏夜”美食嘉年华活动
图：2024中国·苏州第二届全国水上飞石邀请赛，也就是“打水漂”大赛
相城是宜居和美的幸福城市。随着都市圈同城化持续推进，特别是公共服务领域一体化合作的不断深化，长三角居民的获得感也不断增强，目前，上海等地市民已可在苏州便捷办理公积金贷款，相城区内医疗机构100%纳入长三角一体化异地就医联网结算平台，已实现虹桥国际开放枢纽建设核心和南北向拓展带地区政务服务合作全覆盖。相城这样的“江南锦绣地 烟火乐活城”，日益成为长三角人安家立业的不二之选。
为了适应人们对于品质生活和亲近自然的新要求，相城区推出了一批将城市生活与自然相融合的“第四代住宅”，比如，地处苏州高铁新城的核心区位的龙湖·未来御湖境，以及位于虎丘湿地公园板块的核心区域的建发·檀府，力求在城市的钢筋水泥中打造一片绿洲，利用奇偶错层排布，实现家家有露台，户户可观景的体验感。
图：“第四代住宅”效果图
2024年10月，相城区拍出五宗优质地块：1块（苏地2024-WGZ25号）位于苏州北站周边的高铁新城核心地块，不仅占据高铁新城起步最早、发展最成熟的黄金地段，更受益于高铁经济的强劲辐射与多维交通网络的无缝对接，极大地提升了区域的经济活力与通达性。同时，片区内优质教育、医疗、商业及文体休闲设施的全方位配套，不仅满足了高端人才对高品质生活的需求，也进一步巩固了其作为生态宜居与科技创新并重的城市新标杆地位。
同时拍出的苏地2024-WG-G01号地块将用于建设苏州国际会展中心地块，会展业一头连着产业，一头连着市场，是促进经济社会高质量发展的重要抓手。目前地块周边已集聚了苏州国际会议酒店、阳澄国际电竞馆、中荷（苏州）科技创新港、中国计算机学会（CCF）业务总部&学术交流中心、大数据产业街区、丰隆超高层综合体等高能级载体和配套。苏州国际会展中心的开建，将大大推动相城会展经济发展，并支撑高铁新城承担更多城市高端与核心职能，有效带动高铁新城未来10年乃至20年发展。
另外，苏地2024-G-Z20、Z21这两块地块位于集聚高教科创、滨水生态、历史人文等优势资源的阳澄西岸滨水宜居区，苏地2024-WGZ26号位于坐拥“苏州最后一片双湖”自然景观资源价值的阳澄湖-盛泽湖“北双湖”板块，这3块地块将建设容积率1左右的低密纯墅区。
相城区作为唯一连接长三角两大淡水湖——太湖和阳澄湖的区域，拥有阳澄湖超一半的水面和5.7公里的北太湖岸线，还有盛泽湖、漕湖、春申湖、京杭大运河等湖泊河流，水域占比达到40%，绿化覆盖率达到39%，其中盛泽湖水质甚至常年保持在可直接饮用的II类水质。“秋风起、蟹脚痒”，这里就是闻名遐迩的阳澄湖大闸蟹的重要产区之一。
图：盛泽湖
2024年11月，相城还推出了4块由风口瞄点、以红利塑就的热点好地。
借力国家级试点，
“湿地绿芯”未来潜力凸显
苏地2024-WG-Z41、Z42地块
虎丘湿地公园是苏州“两带三环五楔”绿地系统中的重要“绿楔”和苏州西北部重要的“生态绿肺”，更是生态文明建设的重要载体。
图：虎丘湿地公园实景图
虎丘湿地公园西北角，设计理念超前创新的青苔国际工业设计村正着力建设全国唯一的“国际设计交流合作载体”，全力打造独具特色的工业设计新高地、文旅消费新地标和城市生活新范本。
图：苏州青苔国际工业设计村
在这里，绿化覆盖率近50%，人均公园绿地面积超10㎡，达到国家生态园林城市标准；在这里，依托“中环+轨交+高速”的立体交通，能便捷通达城市各大核心板块，快速到达苏州大悦城、繁花中心、新区永旺、开市客等旗舰商业，共享城市中芯繁华；在这里，有苏州第二图书馆、黄桥文体中心等文体配套，还有老牌劲旅黄桥中学、省级实验小学黄桥实验小学、省优质幼儿园黄桥中心幼儿园、伊顿国际幼儿园等教育资源汇集……这里正依托虎丘湿地公园片区，凭借得天独厚的优势，建设生态、宜居、舒适的宝藏之地！
一手“王炸”，
见证“城市会客厅”崛起之路
苏地2024-WG-Z33地块
图：春申湖路北、澄阳路西地块区域示意图
今年，正是相城经开区获批国家级经济技术开发区的第十年，站在发展新起点，经开区正以“美丽三城”建设重塑产城格局，加速高端要素集聚，全力打造现代化一流国家级经开区。地块所在的澄阳片区，正以“城市会客厅”为发展定位，加速推动产业更新转型和城市功能优化。如今，数字金融产业园、企业总部园、航空航天产业园（低空经济先导产业园）三大科创载体空间加快建设，为新质生产力再次加速集聚及未来的蓬勃发展积蓄无限可能。
地块紧邻苏州中环北线、轨交7号线春申湖东路站，周边集聚了苏州大学第二实验学校、澄阳幼儿园等品牌教育，相城区人民医院、苏州市妇幼保健院等市级公立医院，以及龙湖相城天街、相城天虹购物中心等时尚商业体。
以产业赋能城市，以城市助力产业，在产城人深度融合之下，澄阳片区正在加速蜕变，未来的价值成长空间充满想象。
图：苏州市妇幼保健院
图：龙湖相城天街
站在城市价值制高点，
阳澄湖西崛起湖居标杆
苏地2024-WG-Z40号
图：济学路西、陆巷浜南地块区位图
提及苏州便知阳澄湖。
于苏州，阳澄湖是一张金名片，也让阳澄西岸滨水宜居片区熠熠生辉。
五水交汇、交通便利，这片热土自古便是商贾繁华之地。临水而市、屋间巷弄，既可窥见江南逐水而建的风貌，又可丈量苏式传统街巷的尺度。众泾老街的文韵、阳澄湖的风貌、城市会客厅的新象，都融汇于此，城市人文、教育、商业，都聚集于此，赋予这一方土地无可比拟的价值，与各个城市塔尖名仕的追求不谋而合。
图：众泾老街效果图
离尘不离城，既能享受城市的繁华与便捷，也能享受生活的惬意与安逸。周边聚集陆慕高中、苏大阳澄湖校区、苏州国际外语学校启迪幼儿园、南师大苏州阳澄湖实验学校等优质教育资源，也有龙湖相城天街、O’PARK活力汇、相城天虹等高端商业体。同时，依托发达的交通体系，特别是随着轨交8号线和阳澄湖星济隧道的建设，约10分钟通达金鸡湖商圈，共享CBD旗舰级配套。
梧高凤必至，花香蝶自来
苏州相城，这片因春秋时期吴国大臣伍子胥在阳澄湖畔“相土尝水，象天法地”“欲筑城于斯”而得名的土地，在2000多年的岁月里绘就了悠久灿烂的历史长卷；这座苏州最年轻的城区，在新世纪以来书写了令人瞩目的发展奇迹；这座“江南锦绣地 烟火乐活城”，也将继续书写代表未来的华彩篇章。
