2017年，成都开放人才落户政策，本科及以上学历就可以落户成都，当年就吸引了13万青年人才落户成都。

伴随着青年人才的涌入，其住房问题就凸显出来了。随后成都市又出台了人才安居政策，允许认定的高端人才通过优惠购买、先租后买等形式获得住房，然后在成都安居乐业。

建设人才住房这一重任就落到了成都城投置地集团和兴城人居集团两家市属国企的肩上。

城投置地发布了“梧桐”系产品，定位为人才公寓，并在成都多个城区落子项目，青羊新城非遗博览园板块的梧桐博雅就是其中一个，这也是青羊区首个人才公寓项目。

梧桐博雅项目实际是两个地块，2018年4月拿地，梧桐博园占地约41亩，梧桐雅园占地约60亩，都是住宅兼容商业用地。项目规划住宅828套，2020年8月取得预售；销售却不太顺利，面向高端人才的销售，只有502组复核客户，最终405组客户选房。克而瑞系统显示，2021年3月和4月，梧桐博雅有集中备案214套、467套房源，其余各个月份都有几套、几十套的房源销售备案。

梧桐博雅于2022年3月交房。不过，交房的过程并不是很顺利，在问政四川平台，至今仍然可以看到不少业主的投诉，投诉集中在房屋建设的细节问题、装修选材和施工细节等各方面，城投置也积极整改。

2021年9月，在成都第二批次集中土拍上，城投置地又在非遗板块拿下了53.5亩住宅兼容商业用地，同一年拿地的还有香港置地和厦门国贸。随后，该地块被命名为城投置地翡玥兰庭，是“兰庭”系产品在青羊区的第二子，第一个是“凤起兰庭”。

翡玥兰庭地块是住宅兼容商业用地，项目在规划上，地块南侧临公园处是三栋4F-6F商业楼，地块北侧是11栋12F-17F住宅，规划住宅404套，楼栋大致呈南北布局。规划指标方面，容积率2.0，总建筑密度22.2%，绿地率35%，住宅地下机动车停车位710个。

鹭原&臻原、西元、翡玥兰庭是非遗板块目前在售的四个项目，翡玥兰庭是拿地最早、开盘最晚的项目。不过，截至2023年8月3日，翡玥兰庭的404套住房已经全部办理了预售许可证，已销售80套，未售房源324套（蓉e办一房一价销控数据）。

换句话说，城投置地在非遗板块落子两大项目，梧桐博雅销售去化一般，交房有不少问题投诉，算是第一次“折戟”。在当前的大环境下，翡玥兰庭的销售去化更加艰难，算第二次“折戟”了。