上午，凤凰水城和海外滩携手贝壳举办营销活动，大家都要去参加。

凤凰水城是几年前开发的一个项目，前几年卖的好的时候，开发商给二级分销的点位很低，而且，最关键的是还抢分销的客人，专业术语叫“切客”和“洗客”，不讲诚信，把自己的名声给搞臭了。

结果，人传人，没有中介愿意给这个项目带客人了。

这两年房地产市场形势持续恶化，凤凰水城也把自己作死了，房子基本上卖不出去了。

现在没办法了，又想起中介的好处了，重新合作，给了各种承诺，给了高佣金，想让中介重新帮自己卖房子。

开发商和中介公司的关系很微妙，房子好卖的时候，开发商对中介是爱答不理，就像潘金莲对待武大郎的一样；房子不好卖了，开发商又开始降低姿态，对中介笑脸相迎无比热情，就像潘金莲对待西门庆一样。

房子好卖的时候，很多大型房地产公司的置业顾问根本不把中介当人看，带客户过去他们都爱理不理，喝杯水都没有；等他们房子不好卖了，他们开始不情愿的假惺惺的讨好中介，像风月场所的小姐一样，强颜欢笑，逢场作戏，很可笑。

价值第一，你有价值，你能让别人赚到钱，谁都想讨好你，你没有价值，谁都懒得搭理你。

凤凰水城开发十几年了，前前后后做了很多期，总占地面积有几千亩，有洋房，有别墅，有高层，种类丰富。几年前，这里的房子特别好卖，最近不好卖了，为什么？主要原因是这里的房子都是几年前设计和建造的，落后了，最近两年改的新楼盘都是新的设计理念，新的装修风格，舒适度、科技感、审美和感受截然不同，不是一个版本的产品。就像今年的新款汽车和十年前的老款汽车，你会买哪个？

人一定要有个特长，把任何爱好做到极致，都可以成为特长。

最近看了一部电影《轻松自由》，里面的主人公从小到大胸无大志，什么都不想干，每天就只想躺在床上发呆，结果，终于有一天想做事了，去卖床，因为他对床比谁都了解，事业有成，还遇到了真爱。

不怕你胸无大志不思进取，就怕你对什么都不感兴趣，只要对一件事感兴趣，你就还有救。

物以类聚，人以群分，人以什么群分？我认为是价值观，所以，无论是找朋友，找合伙人，还是找伴侣，一定要看对方的价值观和自己是否一致，不一致的必须淘汰掉。

人与人最大的差别，就是审美的差别。

找伴侣，一定要找审美水平一致的人，他喜欢奢华你喜欢极简，他喜欢热闹你喜欢安静，他喜欢旅游你喜欢宅在家，他喜欢消费你喜欢存钱，他喜欢高雅你喜欢低俗，这日子根本没法过。

下午，有个客户找我卖房。

鲁能港湾一区的一套独栋别墅，地上两层，地下一层，院子里带游泳池，现在想卖850万。价格还是非常优惠的。

人一定要在年轻的时候努力赚钱，然后多去体验生活，人生最重要的就是体验。

人生短暂，好好赚钱，然后好好享受这个美好的世界。