近期，不少城市的二手房市场热了起来，挂牌量和成交量都出现了明显的增长。其中一部分城市的二手房成交量相比新房增长了不少，为什么购房者开始偏爱二手房了呢？

今年以来，很多城市的新房去化压力还是很大的，这才有了一波又一波的刺激措施。但是购房者显然还是对二手房更加偏爱一些。对于购房者而言，尤其是现阶段的购房者，买房就是为了图个安稳。相比前两年不断烂尾的楼盘而言，买二手房肯定要相比新房稳定许多。毕竟目前的购房者更多是刚需群体，能够顺利住进房子里才是最主要的需求。这也反映出了不少购房者对于新房的态度还是比较保守的，并没有从之前的阴影当中走出来。

二手房挂牌量的增长，说明希望将手中房子变现的人很多。这也反映出房东对于楼市的判断也是比较保守点。毕竟目前的房价水平相比几年前是比较低的，在房价的低点还要竞争出手房子，这也说明了当前楼市并没有给购房者和房东建立起信心来。

新房市场需要维持稳定，价格在这两年中并没有出现较大的变化。不少城市也是利用限价的措施给房价的下跌划定了底线。而二手房的价格就可以由房东来定，这样二手房的价格相比新房就有了不小的竞争力。

增加二手房的流动性也是楼市复苏的重要一步。对于购房者而言，买了房就要能够卖得出去。房子不能烂在自己的手里。经过下行压力之后，大家对于房子的又有了新的认识。所以说让房子保持流动性，就能够转变购房者的预期，调动购房者的积极性。

总而言之，二手房市场的火热并不是因为楼市复苏，而是因为购房者和房东对于楼市都保持着比较保守的态度。一方面购房者对新房信任度不高，房东对于房价的信心也不足。