随着2023年度第一季度落下帷幕，各大房企的销售业绩也新鲜出炉。不过这一次，站在销售榜首的不再是民营房企。一直强势霸榜的房企们，也在短短的一年时间中失去了原有的优势。

2023年第一季度，商品房销售业绩排名前三的房企分别是保利、万科和碧桂园。曾经长期稳居前五的恒大和融创销售业绩相比过去已经大不如前了。

在2022年和2023年，霸榜销售业绩第一名的都是碧桂园，而在今年第一的位置已经易主。通过销售数据我们也能看出，保利升到销售业绩第一名的原因并不是保利销售业绩有明显的增长。而是碧桂园的业绩出现了较大幅度的下滑。2021年碧桂园第一季度销售业绩达到了1976亿元，2022年达到了1328亿元，而今年只剩880亿元，业绩可以说是在断崖式的下滑。反观保利2021年同期业绩为1232亿元，2022年为907亿元，2023年为1139亿元。业绩浮动与当年整体社会经济发展相符，并没有出现持续的下跌。

不可否认，2022年是民营房企的一个重要转折点。在此之后国企和央企凭借稳健的实力稳稳站住了脚跟。而民营房企却暴露了很多资金链方面的问题，走上了下坡路。

短短一年的时间，民营房企就从巅峰逐渐退了下来。这说明房地产市场对于经济发展的依赖还是很强的，两者是互相影响的。如果没有相关措施等支持和推动，民营房企的发展模式就会暴露很多的问题，之前诸多的优势也在短短一年内消失殆尽了。所以说，这一波楼市的下行压力不仅仅是带给楼市的，更是推动房地产企业洗牌的。