新买的小区底商逢雨必淹，网友顺着外墙挖开后发现，建筑防水层做的竟然比路面还低，更离谱的是生活污水无处排，井盖时常返臭水。令网友头疼的是，开发商联系不上，物业推脱，这笔烂账谁来管？

据霸州网友王先生（化名）说：我是碧桂园拙园小区西南角的底商，这间商铺是我去年买下来准备开店的，买下来不久开始着手装修的时候，我就发现一个大问题。只要赶上下雨的天气，东西两侧房间的墙根处就会洇湿渗水，严重的时候甚至出现往屋内灌水的情况。据我观察，底商房屋小区明显低于小区路面将近50公分，但即使是这样，也不至于有水渗进屋里呀，除非是防水做得不到位。

这间底商东西两侧的房间后身属于在小区里面，一个月前，我顺着外墙挖开一探究竟。挖开之后我才知道，建筑防水层做的竟然比路面还低，这是导致我屋里进水的主要原因。我向物业反映了这个情况，物业的回复是，需要联系开发商处理。我联系不上开发商，只能通过物业去协助处理，可时至今日，没有任何进展，我也不敢轻易装修这两间屋。

更让我头疼的是，这个小区的污水管道没有连接市政管网，导致生活污水无处可排，全靠定期抽水解决，每次抽水都会从小区里面顺出一根软管，插到路边的井盖中排放。只要抽水不及时，我这间底商门前的井盖就会往上返臭水，那味道别提有多臭了，路过的人都得绕着走，以后这生意还怎么做？令人费解的是，面对我反映的问题，物业竟以不了解情况为由推脱，这些问题出在小区内部，物业却一问三不知，连最基本的问题都解决不了，转头还要催我缴物业费。既然底商没有正式移交给物业，那为什么要收物业费呢？

据该小区物业说：底商没有正式移交给物业这边，物业也没有开发商的联系方式，防水问题他应该找开发商，其他的就都不清楚了。

针对王先生反映的问题，这是目前双方的说法。对于此事您有什么看法？欢迎在评论区下方留言。