北海市好久没有出现过豪宅别墅被拍卖了。近日，在北海市司法拍卖市场上，终于再次迎来了一栋独栋别墅被拍卖，结果也是相当抢手，最终高价成交。

此次拍卖的别墅是位于北海市怡海新村地苑，一听这个小区名字，可能很多人以为还是普通私人自建房，实际上这个小区是北海市极其豪华的一个别墅小区，曾经拍卖出北海市最贵的法拍别墅。北海市怡海新村地苑地段优越，位于北海市中心繁华地段，北海大道以南，北京路以西，就在北海市大润发的西边。

拍卖的这栋别墅是独栋别墅，建筑面积有382.48平方米，一共三层。

别墅拍卖的起拍价和评估价都是257.0265万元，可能是起拍价比较低的原因，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍。竞争还是非常激烈的，经过了近三个小时延时竞拍，206次加价才结束拍卖，最终以300.0265万元成交，成交价比起拍价高出了43万元。

不过虽然说拍卖竞争激烈，但是按照建筑面积计算，成交单价也是没有到一万元一平，只有7844元/平方米，似乎也还是挺便宜的，大家觉得呢？

此前在2021年的时候，怡海新村地苑有一栋独栋别墅被拍卖，这栋别墅是合浦县山口镇外号“三哥”的黑老大的别墅，别墅建筑面积358.13平方米，起拍价230万元，最终拍出了951万元超高价，成为北海市最贵的法拍别墅，成交单价达到了2.6555万元/平方米。

所以，和2021年拍卖的别墅相比，此次拍卖的这栋别墅，成交价相差确实非常大，不是差一点点而已，不到2021年拍卖的一栋别墅价格的三分之一。当然，两栋别墅位置不一样，此次拍卖的这栋别墅不是靠近路边的，别墅商业价值可能没有这么高吧。这个怡海新村地苑靠近路边的一排别墅，很多都是用作商业用途了。