我们每个月都在缴纳的公积金
要缴多久才能贷款买房?
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昆明公积金要缴多久才能贷款买房?
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一、借款人及单位按规定按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
二、持“兴滇惠才卡”“春城惠才卡”职工(高层次人才)在申请贷款时，不受开户及连续缴存时间限制，开户后即可申请。
来源：
https://zfgjj.km.gov.cn/bsfw/wydk/
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昆明公积金贷款
需要满足哪些条件吧?
昆明公积金贷款基本条件
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PART.01
用途
申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
PART.02
借款人
借款人须具有完全民事行为能力，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人。
PART.03
缴存时间
一、借款人及单位按规定按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
二、持“兴滇惠才卡”“春城惠才卡”职工(高层次人才)在申请贷款时，不受开户及连续缴存时间限制，开户后即可申请。
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PART.04
住房套数认定
一、住房套数认定标准
(一)首套住房认定标准
缴存人家庭(包括购房人及配偶，共有人及配偶，下同)名下无住房，且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的。
(二)二套住房认定标准
1、缴存人家庭名下有一套住房的;
2、缴存人家庭名下无住房的，且在全国范围内仅使用过一次住房公积金贷款的。
(三)不予受理情形
1、缴存人家庭名下有两套及以上住房的;
2、缴存人家庭名下无住房，但在全国范围内使用过两次及以上住房公积金贷款的;
3、缴存人家庭名下有一套住房(非住房公积金贷款所购住房)，且在全国范围内使用过一次及以上住房公积金贷款的。
备注：上述第(一)、(二)、(三)条内容中所指的住房，不含缴存人家庭本次拟申请住房公积金贷款的住房。
二、住房套数查询
(一)缴存人家庭向不动产登记部门申请查询家庭名下住房套数，住房公积金中心根据不动产登记部门出具的查询结果认定缴存人家庭名下住房套数。
(二)查询范围
1、缴存人家庭住房公积金缴存在昆明市且购买昆明市住房的;
(1)购房地在昆明市主城区(五华、盘龙、西山、官渡、呈贡五区及三个开发、度假区)范围内的，查询缴存人家庭名下主城区范围内住房套数;
(2)购房地在昆明市主城区范围外的，查询缴存人家庭名下购房地住房套数。
2、缴存人家庭住房公积金缴存在昆明市以外且购买昆明市住房的，须查询缴存人家庭购房地及缴存地住房套数，购房地与缴存地住房套数合并计算。
三、住房公积金贷款记录查询
以全国住房公积金监管服务平台、昆明市住房公积金业务与管理系统及个人征信报告的查询结果认定。
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PART.05
信用记录
申请公积金贷款时，借款申请人、共同申请人、保证人单个个人存在以下情形之一的，不予贷款：
(一)有贷款、贷记卡、准贷记卡存在当期逾期未还，或有担保人代偿记录的;
(二)近5年内贷款、贷记卡、准贷记卡逾期记录合并计算后达连续6期及以上或累计10期及以上的。5年的期限从申请贷款之日起向前推算;
(三)存在呆账、冻结、止付、被强制执行等的;
(四)存在住房公积金骗提、骗贷等情形的;
(五)提供虚假资料、虚假承诺等情形的;
(六)存在失信行为被列入失信人员名单的;
(七)存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。
PART.06
首付款比例
缴存人家庭购买首套自住住房或第二套改善型自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。
缴存人家庭使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
PART.07
其他条件
1、不受理住房公积金缴存职工家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。
【注：公积金贷款未结清的，不得再次申请住房公积金个人住房贷款】
2、购房合同(协议)上存在除配偶或同户的父母(借款申请人未婚)或同户的未婚子女(丧偶、离异未再婚除外)外的其他权利人的;与父母、子女及其他直系亲属之间买卖住房的不可以申请公积金贷款。
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编辑：sometime
编制：2025年4月13日
