购房补贴，购车补贴带动了消费市场的发展，但也为市场后续的稳定带来了一定的隐患。

今年以来，各地陆续加大补贴和放松的力度，商品房市场又一次迎来了销售数据的增长。但是面对增长大家心里也都清楚，所谓的增长只不过是政策推动的结果，并不是市场的主动行为。因为补贴和刺激总有一天会退去，市场也需要回归正常的发展。

商品房的市场与汽车市场不一样。买车可以给予大幅度的降价和优惠‍️。因为车总有报废的一天。但是房子想要报废就要经过漫长的等待。同时房子也不像二手车一样，可有个专门交易并且收购二手车的市场。二手房一旦想要出手就必须要找到买家接盘。所以说当新房成交量上去了，留给后续市场的压力也会形成了。

楼市的补贴迟早会停，否则楼市就不再是自主发展的市场了。各地再想帮助楼市走出困境也要准备好帮助楼市学会自己走出阴霾。所以说一旦补贴没有了，刺激没有了，那么一大波购房者可能就又要转为观望了。当然，在购房者转为观望之前，各种刺激一定要达到一定的目的。比如说楼市要在数据上出现明显的增长，比如说房价的趋势要有明显的上升走势。这个时候，补贴说撤也就撤了。因为楼市热了，该有所把控了。

但当楼市把控一段时间之后，楼市的各项数据又会下滑。这时候各地又会再次给出补贴和利好的刺激手段。所以说，房地产市场的发展也就是一个不断循环的过程。只是每一次的循环周期长短不同，效果也不太一样。但可以肯定的是，在周期开始的时候买房肯定好过周期结束的时候。与其被动的等下一次的政策放松，不如这一次就做好准备。因为最终的结果都是大致相同的。