在佛山市，看到如下图所示的房子，估计很多人会觉得是佛山市农村房屋，不值钱，送都不愿意住。不过近日，在佛山市司法拍卖市场，就出现了如下图所示的房子被拍卖，起拍价不高，但是成交价却高到惊人。

近日，在佛山市司法拍卖市场上，一宗位于佛山市顺德区容桂街道办事处红旗社区居民委员会华丰路24号的房子迎来了被拍卖的房子。这是一栋屋顶是瓦结构的老旧房子，但其又不是纯瓦房，其算是在平房基础上加建了泥瓦，这种结构的房子，在过去佛山很多农村地区都建有。这也是说明这栋房子具有一定的历史年限了，尤其是房子内部的地板砖，更是有年代感。不过房子具体是哪年建设的不清楚，房子是房东通过别人赠与得来，可能是上一辈人赠与的。这栋房子设计很有特点，设计有一个圆形的大门，如果把房子进行重新装修，也堪比别墅。

这房子虽然是建设比较久远了，但这房子跟佛山市的农村房屋不一样，其土地性质并不是农村宅基地，而是国有出让用地，是使用年限的，土地使用年限到2082年。另外，房子建筑面积不大，但是土地面积可不小。房子建筑面积只有69.53平方米，但土地使用权面积有116.05平方米。房子是带有庭院的。

因为这栋房子土地属于国有出让的住宅用地，所以，此次拍卖，对竞拍者并没有太多要求，只要你有钱就可以报名竞拍了。

拍卖的起拍价为39.4万元，评估价是56.2万元。不知道是房子位置好还是起拍价低的原因，拍卖开始后，竟然吸引了多达43人报名竞拍，另外有超过2万人次围观，501人设置了拍卖提醒，拍卖关注度非常高。而竞拍过程竞争也是相当激烈，经过了199次加价才结束拍卖，最终以213.4万元超高价成交，成交价比起拍价高出了174万元，溢价率441.6%。如果只按照建筑面积计算，成交单价高达3.0692万元/平方米。

不过，此次拍卖，房子本身价值不算高，土地使用权才是价值最高的。此次拍卖的房子，位置在佛山顺德是非常不错的，位于容桂街道办事处红旗社区居民委员会华丰路24号，就在顺德快速路（红旗中路）的南边，距离容桂中心城区非常近。其周边都有很多高层小区了。附近学校有容桂外国语学校、红旗小学、红旗中学。

不过这栋老旧房子买下来后，能不能拆除重建就不好说了，所以，也存在一定的风险。现在房子不是随便就可以建的。所以，大家觉得佛山这栋老旧房屋，花213万元买下来值不值呢？