今年以来玉林市最抢手的法拍房了，只因拍卖的起拍价实在太低，房子地段太好！

近日，在玉林市司法拍卖市场上，一栋位于玉林市统田里5巷13号房地产迎来了第一次被拍卖的最后一天竞拍。这是面积不小，地段非常不错的私人自建房。首先是房子本身，这是一栋土地使用权面积为80平方米，一共5层，实际建筑为521.6平方米（房产证为511平方米）的私人楼。这还是一栋三面见光的楼房，采光性好，一楼具有一定的商业价值，内部装修也不错。从图片来来看，房子有一部分原来是用作办公场所的，不过现在已经空置了。

其次就是地段，这栋房子所在的玉林市统田里5巷，就在广场东路的西北侧，房子离玉州区第三实验小学非常近。而距离玉林市文化广场大概就500米而已，距离玉林市行政中心大概700米，距离奥园广场大概1.5公里。这个地方，在玉林市算是比较中心的位置了，处在玉林市老城区和玉东新区结合部。

而这么好地段，房子又这么大，拍卖的起拍价却非常低，只有83.5698万元，折合单价才1602元/平方米。正是价格太低，所以此次拍卖，房子是相当抢手，吸引了多达41人报名参与竞拍。最终经过212次加价后，房子以210.5698万元成交，成交价比起拍价高出了127万元，溢价率152%。

不过，虽然拍卖成交价溢价率非常高，但是按照建筑面积计算，成交单价也是才4037元/平方米。这个成交单价跟玉林高层套间比，似乎也不高，只能说起拍价偏低了，所以才出现这样高的溢价率而已、大家觉得这个成交价算高吗？