近期，不少热点城市的二手房成交量持续增长，与此同时持续放松的二手房限售措施，也使得这些城市的二手房挂牌量快速增长，甚至达到了井喷的状态。

二手房挂牌量的增长让不少人对楼市又重新建立了信心，但是二手房卖得好就真的代表着房地产市场回暖了吗？不可否认，在经历了楼市的下行压力之后，二手房尤其是准新房成为了不少人的首选，毕竟买了二手房不需要担心房子烂尾的问题，所见即所得也让人更加放心。同时持续增加的二手房挂牌数量，也让购房者有了更多的选择。

但是如果你觉得二手房热卖的原因仅仅是因为购房者放心，那就大错特错了。由于二手房挂牌数量增加了不少，二手房市场的竞争也增加了不少。既然有了竞争压力，那么不少房东就会选择以价换量了。

以价换量，就意味着二手房的价格要更加优惠一些，而房价这个东西但凡是在市场回暖的情况下，是一定不会下跌的。要是下跌了，那就真的是变相的二手房促销了，说直白一些就是有很多人在抛售个人的房产。一旦这一种气氛逐渐渲染起来，那么也就意味着未来一段时间内，房地产市场是要朝着降温转去的。没想到刚刚升温不久的楼市，又要迎来降温了。

不过好在，这一波的购房者对于降价的行为还是认可的，毕竟新房一侧的价值已经稳住了，整个商品房的供给也在逐渐趋于稳定。再加上不断的利好措施的刺激，楼市的需求还能再释放一段时间。

二手房挂牌量的井喷恰恰说明了楼市的风向有所变化，但只要买进和卖出的比例能够维持平衡，房东不着急大幅度的打价格战，那么楼市就还有复苏的机会。