太原从2003年就拉开了城中村拆迁改造的序幕，但受到当时的种种因素影响，11年时间仅完成3个城中村改造。

时间到了2015年，这一年是太原城中村改造的重要节点，当年就启动了54个城中村的整村拆迁及同步建设，并且提出5年内全部完成170多个村的改造任务。

与此同时，相关部门着手大力引入品牌房企开发商，比如2015年融创通过万柏林区新庄村城改进入太原，开发了融创长风壹号；2015年10月，央企华润在长风商务区开发的万象城项目正式动工……

外次，2015年以后，太原也出现了多个地王：比如2015年中铁建以 9 亿元获得南内环西街中医学院原址地块，成为当年的新 “地王”，和万科联合开发 “中国铁建・万科紫郡”；2016年，华润以 34.228 亿元拿下师院旧址，开发了“华润昆仑御”项目；2017年，恒大41亿元拿下小马地块，开发了“恒大天宸”；2019年，中铁建24.7亿元拿下省警校旧址，开发“中铁建·花语堂”……

上图：太原某地王项目

在“地王频现+房价大涨”的多重因素下，房企积极参与了太原城中村拆迁改造工作，拆迁补偿款也屡创新高。

2015-2018年期间，每分地（66平米）补偿款上百万的比比皆是：比如北畔村拆迁补偿款110万/分地；北张村、嘉节村拆迁补偿款120万/分地；殷家堡村拆迁补偿款130万/分地；南屯村拆迁补偿款150万/分地……当然也有一些郊区城中村拆迁补偿款少于100万的，但整体来看当年的补偿金额都不低。

截至目前，万柏林区南屯村仍然保持着太原市最高拆迁补偿款纪录。

然而，开发商拿地后，都积极开发商品住宅销售。随着楼市下行，部分开发商现金流紧张甚至爆雷，回迁安置房进度缓慢，有的甚至没开工。还是拿上述的南屯村为例，2016年拆迁后，商品住宅融创太原府已经开发销售2个地块，但是村民的回迁安置房截至目前仍未动工。

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不过，从2024年开始，城中村回迁安置房进度明显加快。包括但不限于晋源区西寨村、董茹村、金胜村、棘针村、罗城村、新村；小店区大村、王村、武宿村；万柏林区白家庄、阁僚沟村、南屯村、大岩村、上庄村；杏花岭区中、东涧河村、南窊村、谷旦村、柏杨树村；迎泽区水峪村……

并且大部分城中村回迁安置房的开发建设单位都变更为区政府或区财政局全资子公司，比如太原杏华国有资产经营有限公司、太原市柏林宝地建设开发有限公司、太原市汾东经济建设投资有限公司

上图：王村回迁安置房效果图

此外，在4月9日万柏林区第六届人民代表大会第五次会议上，重点谈到：万柏林区在扎实推进袁家庄、下庄等8个城中村改造回迁安置项目的基础上，积极推进大王、南屯等12个村启动回迁安置项目建设。

尽管没有点名到具体的20个城中村，但根据2024年5月公布的太原市城中村名录，万柏林区共有34个城中村，除了未拆迁的，此次20个应该都在推进范围内

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