
近日,宏宇天御江畔小区的一位业主在社交媒体上发布视频,称同一栋楼内有多套房屋被装修成“骨灰房”风格。
视频显示,这些房屋的窗户被砖块封死,内部装饰阴森,引发其他业主的恐慌和不满。他们怀疑这些房屋将被用于商业用途,可能对外营业存放骨灰。

有业主质疑:“难道他家有那么多亲戚?一看就是商业的,把我们业主当傻子。”他们表示,购买房屋是为了自住,希望居住环境安全、舒适。
面对业主们的质疑,物业公司表示,业主称这是个人的装修风格和家中习俗。
然而,业主们并不满意这一解释,纷纷向物业和相关部门投诉。当地警方也介入调查,要求停止装修,但据业主反映,装修仍在继续。
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此事件引发了关于业主权利、邻里关系以及法律法规的讨论。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。如果业主将住宅用于存放骨灰,且涉及经营性活动,可能违反上述规定。即使不涉及经营,但此类装修可能对邻居的心理造成不适,影响居住环境的和谐。
湖北好律律师事务所主任陈亮认为,业主可以自由支配和使用自己所购买的房屋,但前提是不能违背公序良俗,不能对他人的生活造成负面影响。如果业主将房屋用于存放骨灰,违背了房屋的居住属性,有违公序良俗;同时,这种行为可能对小区其他业主的居住舒适度、房屋价值造成贬损,在法律性质上属于侵权。因此,其他业主可以与该业主协商,要求其将房屋恢复原状,或者对其他业主进行补偿。如果协商无果,有权起诉该业主。
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然而,事情似乎并没那么简单,面对大量的质疑,业主声称房屋是作为私人佛堂使用。
在中国传统文化中,家庭设立佛堂是一种常见的宗教实践。
然而,在居民区设立佛堂需要考虑法律法规和社区管理规定。
根据相关法律,业主不得将住宅改变为经营性用房。如果佛堂涉及经营性活动,如对外开放、收费等,可能违反法律规定。
即使不涉及经营性活动,但如果佛堂的设置对邻居造成不良影响,如噪音、环境污染等,也可能构成对法律法规或管理规约的违反。
因此,判断在居民区设立佛堂是否合法,需要综合考虑佛堂的活动性质、对社区的影响以及是否违反法律法规或管理规约等因素。
如果佛堂的活动不涉及经营性行为,且没有违反法律法规或管理规约的规定,那么设立佛堂本身并不构成违法行为。
但如果存在违反规定的情况,则需要承担相应的法律责任。
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无论房屋被装修成“骨灰房”还是私人佛堂,此事件都反映出邻里关系和社区和谐的重要性。
在一个社区中,业主的行为不仅影响自身,也可能对邻居和整个社区产生影响。因此,业主在行使权利时,应考虑他人的感受和社区的整体利益,避免因个人行为对他人造成困扰。
佛山市宏宇天御江畔小区的这一事件,揭示了在现代城市生活中,个人权利与社区和谐之间的微妙平衡。业主在装修和使用房屋时,应遵守法律法规,尊重邻里感受,共同维护社区的和谐与安宁。