何女士最近因为一起官司搞得心情郁闷，明明律师打下包票说肯定办妥，可交了律师费之后，却未能如愿。
她想问律师先前的说法到底算啥呢？
何女士：交钱之前这家律师承诺得天花乱坠，交钱之后承诺得这些官司又说打不赢了，那我们找这个律师有什么用呢？
"零首付购房"埋雷，律师的"必胜承诺"更坑2021年何女士曾以0首付的方式在开发商的要求下在一商贸公司借款18万元用于支付首付，并约定每半年分期还款。可2022年12月开发商并未如期交房，何女士也就停止了继续还款。
前段时间这家借款公司表示要将何女士告上法庭，要求支付欠款及违约金。于是何女士找到了一家事务所进行咨询。
何女士表示当时律所的律师对自己做出了明确承诺。
何女士：这个律师喊我们不用还这十万七，并且承诺可以给我们办理退房，还有就是找开发商赔11万的违约金。
记者：当时律师给你说打官司能打赢吗？
何女士：嗯，当时她承诺我说打退房官司一定能打赢，赔违约金也赔的下来。
何女士当时认为如果自己既不用支付欠款，同时还能退房和收到一笔违约金，那简直是一箭三雕。
随后何女士便与律师事务所签订了合同，合同约定叁万元的代理费，并附加一条，如果无法退房则退还何女士一万五。
律师界的"渣男套路"：交钱前像舔狗，交钱后变大爷可谁知没过多久，法院的判决下来，何女士败诉，要支付借款公司欠款。
当她再去找到律师时，却发现对方彻底联系不上了，无奈之下何女士只能找上律师。
何女士：判决下来要我们赔很多利息的时候，这个李律师就失踪了，找到徐律师之后，徐律师给我们讲，这个房子肯定退不下来的，我就感觉我们被骗了。
何女士告诉记者，交钱前后不仅对方的态度截然不同，连答应办的事情也出现了反转。如今虽说自己拿回了对方退还的一万五，可这样的结果她依然无法接受。
司法部明文禁止"必胜承诺"，为何还有人顶风作案？根据我国司法部令134号发布的律师职业管理办法第33条规定，律师承办业务时，不得用明示或者暗示方式对办理结果向委托人做出不当承诺。
那李某在给何女士回复中提到的退房是没有问题的，最少也能有十来万违约金可以拿，是否违反了上述规定呢？
律师事务所负责人回应该律师事务所负责人表示，李律师确实是他们的执业律师，但她的表述仅仅是判断并非承诺，一切都以合同为准。
记者：上面这句其实你退房是没有问题的，这个是属于什么呢？
律师事务所负责人：这是基于律师的一个判断，是一个判断。
记者：那你觉得这个东西不算一个承诺？
律师事务所负责人：不算承诺，承诺是在合同上的。
目前何女士已经向当地司法局进行了投诉，司法局已经予以受理，并表示将在5月31号前做出回复。
在这里何女士还想提醒大家，签合同前一定要谨慎。
何女士：大家在签合同前，不要被花言巧语所蒙蔽，一切承诺要落在合同上。
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