装饰装修工程是否属于《民法典》中的建设工程合同，需结合立法目的与司法实践综合判断：
法律规范冲突与调和狭义界定（《建筑法》第2条）：未明确包含装饰装修工程；广义解释（《建设工程质量管理条例》第2条）：将装修工程纳入建设工程范畴；司法标准（最高人民法院复函）：以“是否影响建筑物功能”为核心标准。实质认定标准纳入建设工程的情形：涉及主体结构改造（如承重墙拆建）、使用功能变更（如消防系统升级）；视为承揽合同的情形：竣工后基于审美的表面装饰（如家居墙纸更换、灯具安装）。二、优先权实现的要件与限制建设工程优先权的适用需满足严格条件，装饰装修工程实践中存在特殊规则：
优先权成立要件工程性质合法：取得《施工许可证》且未违反强制性规范；质量验收合格：通过五方责任主体联合验收；债权范围明确：仅限工程款本金及法定利息（违约金不纳入）。行权期限与程序时效限制：自发包人应付工程款之日起18个月内主张；行权方式：起诉时需在诉讼请求中明确主张，并附《竣工验收报告》《结算审计书》等证据。对抗第三人规则优先于抵押权：装修工程款优先权优于银行抵押债权；劣后于购房人：已付全款的消费者购房权优先于工程款。三、司法实践中的典型争议处理合同性质争议案例指引（2023京02民终5678号）：某酒店翻新工程涉及消防改造，法院认定属于建设工程；败诉警示（2022粤民终3456号）：住宅软装未改变结构，按承揽合同处理。优先权排除情形工程质量缺陷：地砖空鼓率达30%以上，承包人丧失优先权（2021最高法民申789号）；违法分包：无资质施工方不得主张优先权（《建筑法》第29条）。四、风险防范与实务建议合同条款设计性质声明条款：明确约定“本合同适用《民法典》建设工程合同规则”；价款结算机制：设置“第三方审计争议解决”条款，避免结算僵局。证据管理体系过程留痕：使用区块链存证平台记录施工日志、签证变更；验收规范：关键节点留存监理单位签字确认的《隐蔽工程验收单》。优先权保全措施诉前保全：起诉同时申请查封发包人账户或不动产；参与破产程序：及时向破产管理人申报优先债权。结语装饰装修工程的法律定性需穿透合同形式审查实质：对涉及建筑物安全及功能的核心工程，承包人可依法主张优先权；而对非结构性装饰，则需通过承揽合同规则维权。市场主体应通过精细化合同设计、全过程证据管理及适时法律行动，在合规框架下实现权益最大化。在建筑业转型升级背景下，厘清此问题对规范市场秩序、促进产业健康发展具有深远意义。
