新房销售阶段卷实景示范区，已成基本操作。
且有越卷越大之势，规模持续升级。
1000平米、2000平米都不够瞧的了，卷到5000平米的也屡见不鲜……
但是！这都不算什么！见过35000平米的“示范区”吗？
天津竟然有楼盘，就如此“出奇制胜”！
35000平米的“实景示范区”，来自百郦荣锦苑。
它打破“局部造梦”，用全实景社区颠覆了买房认知。
没错，百郦荣锦苑整盘占地35000平米，已全部现房呈现。
百郦荣锦苑实景
大多数楼盘在示范区的成本投入极高，是园区内的4-5倍。
交房后不免有落差，示范区是“卖家秀”，其它区域却是“买家秀”。
百郦荣锦苑牛就牛在——将园区内每一处，都按照示范区的标准打造。
投入成本极高，经得起放大镜“挑毛病”。
敢将整个社区作为“示范区”，在天津楼市极其罕见。
百郦荣锦苑实景
没有围挡遮掩，没有效果图“画饼”。
现房、园林、入户大堂、地下大堂……全部开放。
直接把社区实景搬到眼前，穿过新中式的园林，触摸石材的质感，更可走进已呈现的室内空间感受采光……
这种“掀开屋顶”的销售方式，可不是所有楼盘都有底气的。
为了让买房人体验感再升级，百郦荣锦苑近期亮相了全新的营销中心。
从了解、洽谈、参观到购房、入住，全链条的体验再升级。
百郦荣锦苑全新营销中心现场
百郦荣锦苑全新营销中心现场
百郦荣锦苑全新营销中心现场
百郦荣锦苑全新营销中心现场
这在天津楼市也较为少有。
足以见得，百郦荣锦苑始终将买房人的感受，放在首位考虑要素。
更值得mark的是，还推出了“限时彩蛋”。
4月15日-5月5日期间，百郦荣锦苑特别推出【焕新置业季】。
实打实的给出四重壕礼，让利买房人——
叠加全新营销中心的亮相，目前百郦荣锦苑已在东部楼市掀起热潮。
关注度“顶满格”！
百郦荣锦苑全新营销中心现场
从“期房焦虑”到“现房自由”，百郦荣锦苑不玩概念秀，只做体验场。
这是眼下买房人最在意的安全感。
既然如此受关注，那么这35000平米的“示范区”藏着多少惊喜？
“让”出更多空间给景观
百郦荣锦苑容积率2.0，按理说能排出洋房来，只是建筑密度会较高。
但它选择了11-18层的全小高设计，这样就能预留出开敞的中心景观。
本质还是“实惠”业主，“让”出更多空间给园林。
百郦荣锦苑实景
百郦荣锦苑实景
换来的，是将近58米的最大楼间距，让低楼层也能全天候采光。
这才是宜居型改善的标配。
百郦荣锦苑实景
建筑外檐“国潮十足”。
新中式的风格、出檐起跷的屋顶、顶部张力拉满的铝板，材质上搭配石材与真石漆……呈现出细腻的精致感。
百郦荣锦苑实景
百郦荣锦苑实景
另外，百郦荣锦苑特意打造了地上地下双精装大堂。
投入成本同样是“示范区”的标准，仅凭“真石材上墙”这一项细节，就吊打市区3、4万的改善盘。
不仅业主的归家体验更有仪式感，“保养度”也更加延年。
百郦荣锦苑实景
新中式园林，打造北国“小江南”
中式园林最费成本、最耗人工。
百郦荣锦苑偏偏就选了最难的模式——打造了板块唯一新中式园林。
社区内充满东方意境，细吊打同价位楼盘，把“逛公园”变成日常。
因地制宜打造出了一座北国“小江南”，颇有苏州拙政园的精髓。
百郦荣锦苑实景
百郦荣锦苑实景
百郦荣锦苑实景
中式廊庭、叠水拱桥、石林竹径……步移景异，在自家社区就能沉浸式感受中式意境之美。
仅大大小小高低起伏的水景，就足足有6处。
甚至连地面铺装都别具匠心。
中式青瓦、地面浮雕、粘胶石等，高级更添意境。
百郦荣锦苑实景
最妙的是借景手法，镂空花窗背后种着绿植，探进窗格。
几丛翠竹，风一吹竹叶沙沙响，水面上还会泛起涟漪。
完美体现了《园冶》里“流觞曲水”的雅趣。
植物搭配也透着心思，在三进礼序景观中，精心选中金枝槐、黑松、红枫、绚丽海棠等20余种园区乔木，以及早园竹等10余种景观植物。
它的确将把“园林”做成了生活剧场：
春天飘落花瓣雨，夏天林荫跑道隔绝酷暑，秋天松竹长廊成打卡点，冬天阳光草坪变身亲子雪场。
百郦荣锦苑实景
百郦荣锦苑实景
别人家的示范区是盆景，这里是“真森林”。
考虑到不同年龄段业主的休闲需求，百郦荣锦苑打造了林下休闲场地、儿童游乐区、林下健身区、塑胶跑道、休息长廊等众多休闲空间。
直接把“下楼遛弯”升级成度假式体验。
开发商甘肃建投，把西北人“实诚”的基因刻进了社区。
今年春天，百郦荣锦苑不惜投入资金，全面开启园区焕新工程。
通过对园区植物的养护、增种、补种，给业主更好的景观体验。
百郦荣锦苑实景
百郦荣锦苑实景
现房“现场挑”，性价比喜人
在楼市充满不确定性的今天，百郦荣锦苑用实景构建了一条“反焦虑”链路——
房子不是赌未来的筹码，而是当下就能触摸的美好日常。
这当然也包括室内空间，现房户型可实地测量，规避所有“不确定”。
很多“魔鬼细节”值得表扬。
比如买房人比较在意的窗户，用的是断桥铝+三玻两中空的LOW-E玻璃，而且还是南玻的品牌。
大约5毫米的厚度，还充了惰性气体，保温隔热静音效果更好。
现在很多盘都说自己是三玻两中空，但没充惰性气体，效果就会打折。
连五金都用了头部大牌——坚朗，质量有保障。
单价1万多，能配置到如此水平，在天津楼市不多见。
业主不敏感的一些隐蔽工程，也做的非常实在。
目前82-122平米户型在售。
预算有限但不想将就品质，82平米两室125万起、94平米三室168万起“闭眼冲”。
122平米大三室，还能打造中西厨，改善置换住得宽敞更舒适。
百郦荣锦苑实景
后期房子保不保值，物业是重要一环。
百郦荣锦苑特意聘请了万科物业来保驾护航。
无论是服务意识、专业水平还是服务效率，在业内一直有口皆碑。
水电维修、逢年过节组织业主活动等，都是常规操作。
两者强强联合，给足买房人想要的安心和品质生活。
配套“熟”得冒热气，出门即顶配生活圈
来看看百郦荣锦苑一公里的“朋友圈”都有谁？
百郦荣锦苑与东丽万达广场对望，几乎是一路之隔。
吃顿网红火锅，步行10分钟就能到。
学校更是“神级配置”。
东丽实验小学、丽泽小学、鉴开中学、英华国际学校、天津百中……都在家门口，均为家长群里口碑碾压的名校。
医疗资源更是到位，1公里内就有东丽医院，就算深夜挂急诊也绝对淡定不慌张。
另外，东丽公园、东丽体育中心这些“运动配套”，也是标配。
再看地铁，double的配置，上大分。
向北步行5分钟到地铁9号线新立站，向南即为地铁11号线东丽文体中心上，直达南开、河西。
别看住在东丽，却能享受河西的通勤效率。
早7点坐地铁到小白楼上班，比住在市区可能还快15分钟。
“生活在市中心”的错位感，正是板块的终极魅力。
这种“早熟型”配套，即住即享受，太难得了。
今年还加了个“大招儿”——东丽商场的城市更新，已经启动。
这是东丽区首个区级城市更新项目，用地规模约20.3万平米，总投资约8.62亿。
东丽商场片区城市更新项目效果图
将对周边老旧小区进行提升改造；对惠民公园和环外绿地的相关设施进行修缮；
对片区内总建筑面积约 2.4万方的商业资产进行盘活，对建筑外立面和业态进行更新……
片区内的城市界面、生活配套再升级！
东丽商场片区城市更新项目效果图
百郦荣锦苑，代表了一类走品质路线的新盘。
也重新定义了“值”的标准，与其为虚无的概念买单，不如把生活攥在手里。
当大多数楼盘还在用沙盘讲故事，百郦荣锦苑选择“素颜出镜”。
现房、实景园区、真优惠……把3.5万平米的社区变成一场沉浸式生活展。
这种“不藏拙”的底气，核心来自产品过硬的实力。
今年是国内“扩内需、促销费”的一年，对于楼市的刺激政策不会少。
百郦荣锦苑这种现房盘，必然是卖一套少一套。
建议大家也不必扎堆五一黄金周，既然是现房，当下就是最好的购房时机。
抓紧去实地逛逛，毕竟亲眼看到才是真靠谱！
