这个十一，是黄金周，也是置业黄金期。

政策组合拳开启置业黄金期

9月26日，成都出台楼市新政，最受关注的，是限购实质性放松：5+2区域外取消限购，5+2区域144㎡以上住房取消限购。

同时，新政调整了购房套数限制，限价政策，取消二手房指导价，个人转让住房增值税征免年限调整为2年。

在此之前，政策端对于房地产市场的支持基调已经“明牌”，“认房不认贷”“存量房贷利率调整”等多维度的楼市利好政策，已经让成都房地产市场热度有所回升。

此次政策组合拳之后，市场变化快速且明显。

某购房小程序数据显示，成都“9.26新政”发布后平台活跃度持续上升，浏览量4日增长46.1%，小程序访问量4日增长92.9%。

据媒体现场实探，成都“9.26新政”出台后，部分售楼部、样板间人头攒动，有楼盘迎来了近期成交与到访小高峰。还有项目高调对外宣布“单日销售超10套”。

有研究机构对楼市走势做出积极预判：成都密集出台一系列政策，在供给侧、需求侧同步进行刺激，预计成都房地产市场10月将迎来明显回暖，四季度保持平稳复苏态势。

成都，或将引领复苏

置业成都，本就是一个更为稳妥的选择。

克而瑞在今年7月发布《2023年中国城市房地产市场投资前景TOP50》，成都跻身TOP3，仅次于上海、北京，排在新一线城市首位。

这背后，是成都楼市展示出的强大韧性——在整体市场低谷期还能保持整体向好，走出独立行情。

2023年，成都商品房和土地市场保持着相对较高的热度，新房市场更是连续19个月上涨，领跑全国。

业内人士预判，本就极具韧性的成都楼市在大量利好政策落地后，大概率将成为这一轮全国楼市复苏的龙头城市。

此前，成都楼市严格的限购政策，让其成为大量外地购房者望而不得的“白月光”，随着本次楼市限购政策的实质性放松，势必将吸引一批外地客群置业成都。

成都的吸引力，当然不只在省内。

成都新经济发展研究院的《成都青年发展报告（2022）》显示，“蓉漂”人口达683.49万人，“蓉漂”人口中的省外来源比例为21.85%。

特别是西部城市，成都的吸附力强大。一个值得关注的现象是，在成都“9.26新政”发布当日，就有部分西部城市官方媒体刊发相关消息，可见成都楼市在西部城市中的高关注度。

成都TOD快速响应，买房必看

滚滚而来的大势中，精明的买家总会把握趋势，果断下手。这轮置业窗口期，谁会是成都楼市那个更为稳妥的选择？

不妨，把目光投向成都的TOD项目。

“跟着地铁去买房”这条极简买房逻辑在楼市中颠扑不破，而“跟着TOD去买房”将是“地铁买房”逻辑的升维。

在成都，TOD综合开发已经起势。

2017年，成都启动实施TOD综合开发，率先在国内提出打造“TOD之城”——统筹规划、一体化设计，在都市圈范围全域布局TOD。五年多来，成都已高质量开展105个站点策划和一体化城市设计，成都目前启动实施24个TOD综合开发项目。

现在的成都TOD项目，布局足够广泛，城南、城东、城西、城东，一圈层至二圈层，皆有TOD项目。

并且，成都TOD项目产品配置深度走在市场前列，首次置业，初阶改善，深度改善，在TOD项目中或许都能找到契合需求的产品。

成都的TOD项目，是一座“微型城市”，其在规划设计之初，按照项目一体化城市设计方案，针对性地进行项目属性塑造与强化，形成“一站一特色”的定制项目，兼具产业、办公、商业、住宅、休憩、娱乐、生态等功能。

虽然楼市的不确定性仍会存在，但我们能够做到用当下的确定性应对未来的不确定性，显然，与城市未来发展同频的TOD项目，就是那个可考虑的选择。

据了解，在置业成都的黄金期开启之时，成都轨道城市投资集团有限公司响应成都楼市新政，旗下多个TOD项目推出国庆黄金周期间的专属优惠措施，诚意度拉满。

我们的建议是，这个黄金周置业成都，成都TOD项目或许不是你的最终选择，但应该成为你的必看选项——买房，看了同区域的TOD项目后，再下决定。