从合同到工地，手把手避开隐形增项

一、行业真相：为什么你总被坑？

2024年上海市消保委数据显示，超65%的业主装修时遭遇隐形增项，平均多花2-5万元。常见套路包括：

低价诱单：合同价低于市场价15%-20%，后期通过“基层修复”“材料升级”等理由加价

文字游戏：合同写“铲至坚实基层”，实际只铲除腻子层，要铲到水泥层需加钱

工队转包：项目经理抽成30%转包给游击队，工艺失控导致返工

二、五步验证法：普通人也能看懂的避坑指南

1. 查底细：三招看穿皮包公司

看年限：选成立10年以上的本地企业（新公司倒闭风险高）

查案例：要求提供同小区3套完工案例

2. 盯合同：必须写死的五句话

① “铲墙必须铲到红砖/水泥层，否则返工不收费”

② “水电改造总价包死，量差超5%不收费”

③ “所有材料进场需业主验货签字”

④ “发现工队转包，业主可终止合同并索赔”

⑤ “工期延误按天赔付”

3. 盯工地：突击检查三个关键点

① 材料堆放：瓷砖按客厅、厨房分区

② 墙面工艺：新旧墙接缝处必须有铁丝网

③ 水电走线：横平竖直

三、三大陷阱破解术

陷阱1：“水电走线必须绕梁”

破解法：拿同户型案例照片对比，超5%直接拒付

真实案例：虹口阿姨发现多绕12米管线，维权成功

陷阱2：“瓷砖贴完要加美缝费”

破解法：合同写明“含瓷砖美缝”，型号颜色提前确认

真实案例：静安业主靠这条款索赔成功

四、自检工具包

1. 合同漏洞扫描清单

铲墙标准写清楚了吗？

水电是总价包干还是按米算？

延期赔偿写的是“每天赔多少钱”？

五、行业老师傅的忠告

1. 三要三不要

要选敢写“非设计变更不增项”的公司

要留5%尾款验收后付清

不要信“全市最低价”

不要签“按实际用量结算”合同

不要在雨天验收墙面平整度

2. 避坑口诀

“查案例、盯合同、验材料、留证据、死磕细节不妥协”

结语：装修不是开盲盒

记住：敢把承诺写进合同的企业，才值得托付！