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今天，北京土地市场出现了近些年来最火热的场景。不得不说，还是海淀强。海淀树村地块今天下午迎来土拍，10家开发商或联合体报名参与竞争。现场各家轮番举牌，鏖战3个小时，举牌了274轮。印象中应该也是北京有史以来现场竞拍时间最长的地块了。最终，中海地产以75.02亿元的价格拿下该地块，成交楼面地价约10.23万元/平米。这也是北京首个楼面地价超10万元/平米的住宅地块。

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海淀树村这个片区确实位置优越，位于北五环外、北京体育大学对面，往西有地铁农大南路站，往东有地铁上地站。

配套方面，周边有上地实验小学、101学校（上地分校）等学校，教育资源丰富；北侧紧邻华联商场，生活配套完善。同时，临近上地信息产业基地，有联想、百度、腾讯、新浪、网易等众多知名互联网企业入驻。

此前在2021年，树村曾有两个地块入市供应，并成为了“共有产权商品房”的试点。两个项目设定了价格上限11.2万元/平米，购房者个人占80%的产权，也就是购买价格为8.96万元/平米。

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这次入市的为海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块，是一个纯商品住宅地块。并没有设置地价上限和未来商品住房的销售指导价。该地块的用地面积约3.97万平米，建筑规模约7.33万平米，容积率只有1.6，控制高度也就18米，也就是地面最多六层住宅。这个地块吸引了招商、华润、中海、金茂、保利、中建壹品、首开、越秀、建发等10家开发商或联合体报名。树村地块的起始价为人民币58.64亿元，在今天土拍之前，网上竞价就已经到了59.12亿元。进入现场竞价后，开发商继续频频举牌，下午三时许开始的竞拍，竟然一直“鏖战”持续了三个多小时，开发商们轮番举牌了274次。最终，中海以75.02亿元的地价拿下该地块，成交楼面地价约10.23万元/平米，溢价率27.93%。成交楼面地价就已经超过10万元/平米，那么将来的售价可想而知，不得不说，海淀高端项目真是不缺开发商和购房者。