这两年，房价下跌是不争的事实，三四线城市房价下跌没有那么明显，因为本来房价就不高；而一二线城市的房价，房价下跌就真的会引起恐慌，特别是作为全国房价排前四的厦门，更是观望情绪非常浓。 厦门保利天琴去年才新开盘的，之前大家还争相购买，均价7.6万元，目前听说有人出价5.8万元，还是没有人买。这是真实发生的事情，当然要卖房的人比较急，卖房的人资金出现问题，急于变现，所以才着急出售。不过，才一年的新房子，每平方降价近2万，还迟迟找不到买主，不得不说，厦门的买房人观望情绪还非常浓。 这是厦门岛内的房子。我们再讲讲厦门岛外集美的新盘。 位于集美新城的联发新盘，有一个朋友于2023年年底购买一套，每平方3.7万。而位于它旁边的中梁正荣府，2021年高位买的每平方也是3.7万。如果说2021年房价在高点，那么2023年正是房价下跌的市场形势，但是同一位置的房价好像也没有跌多少。 以上都是熟悉的朋友的真实例子。是确实发生的事情，虽然不能说明整个厦门的房价情况，但也从侧面反映了厦门房价的一个情况。 我想，保利天琴有人每平方降了快2万元也没人买，但也并不代表说卖主愿意降这么大幅度的价格出售，除了个别急需资金周转的卖主。不过，说明岛内的房价确实跌了不少。 中梁正荣府的房价看起来好像没有下跌，但是如果现在真的有人按照每平方3.7万的价格出售的话，可能也不一定能短时间卖出去，就是所谓的“有价无市”。 我想，这两个实例还是能说明，不管是买方还是卖方，大家都在观望。买房希望房子继续下跌，等到最低点再买；卖方希望通过政府的各种救市举措，房价上调一点，房市暖一点就好了。