近日，山东济南某商铺信息账号发布消息“直接让你当药店房东，你觉得怎么样”。据了解，本地某知名连锁药店旗下一门店转售，一年租金12万，带70年产权，租约稳定。

梳理发现，药店企业挂价转让旗下门店，并非孤例。

最近两个月，国药一致发布两条公告，旗下5家子公司启动破产清算，从财务数据来看，公司2024年前3季度净利润下降超110%，同期还关闭了大量门店，一二三四线城市均有涉及。

2024年7月，维康药业发布公告，公司作价1.03亿元，出售旗下零售板块业务，背后直接原因为净利润下滑（部分门店存在连续亏损情形）以及行业内卷因素。

2022年，浙江医药倒贴6000多万元，转让旗下益大药房。据悉，益大药房原名杭州九品大药房，2016年公司花费1365万元收购其70%股权。浙江医药对此回应，起初收购是看中药店企业手里的互联网卖药牌照，目标达到后，仍在亏损的药店业务剥离。

另外，在短视频平台上面，“药店转让”视频不在少数，且转让价格较低。

其中，有贵州网友留言表示，亲戚药店3万9库存加上设备，开通了异地报销，直接5万块转让出去了。一山西网友爆料情况更甚，地级市药店，带医保手续，转让费用只要2万。作为对比，过去一般药店转让，价格起码10万以上。

需要注意的是，药店低价转让情况，从目前来看，可能有愈演愈烈态势。

本月初，药店经理人《超30万家药店，关门退出》指出，按照店均服务人数来算，40万家药店是合理水平，那么未来至少有30多万家药店退出市场（估算计2024年全国药店70万家左右）。

根据中康数据，2024年药店行业关店数预计在3.9万家，闭店率5.7%，相比2023年上升约2个百分点；第四季度关店数，高于前三季度平均水平，关店潮正在加速。

所以，随着越来越多的药店退出市场，药店转让市场的竞争也会更加激烈。药店经营者为了让门店早点脱手，低价转让情况将愈发普遍。

另从宏观视角来看，药店转让与闭店潮，是行业从粗放扩张转向精细化运营的必然结果。未来，药店需通过差异化服务、成本控制及合规经营突围，而头部企业将凭借规模资源优势，主导地位也会更加巩固。

这也反向意味着，在目前药店关店潮、转让潮大背景下，中小药店相对面临的生存处境更为艰难。

为了更好地活下去，等待黎明的到来，中小药店一定要控制成本和提升效率。

例如，药店企业要缩小单店面积或转向社区店模式，减少租金压力；企业与其他中小药店联合采购，增强议价能力；在经营层面，尽可能地增加高毛利非医保业务，如中药养生品、医美药妆、保健品、宠物用药等，同时提升业务相关的专业化能力。

药店经理人认为，药店行业正经历着前所未有的大变局，即政策要求向上、内卷利润向下的双重考验。在这个过程中，大量药店直面“生死危机”，想要在危机中“逃出生天”，就要打破原先固有的经营思维，最典型的就是打破对医保与高毛利的路径依赖......

或许，药店行业的未来，将属于既能“低头算账”又能“抬头看路”的创新者。