前几天，我们写过上海人口在过去一年间的变化情况，数据显示，跟上一年相比，2024年末上海人口减少了7.3万人。

如果只看常住人口的话，减少数量达到23万。当然，常住人口减少，并不都是人口外流，而是部分常住人口变成了户籍人口。按照目前的统计方法，常住人口减少，在上海过去半个世纪，是不曾发生过的事。其他直辖市的情况呢？来自各地《国民经济和社会发展统计公报》的数据显示，北京减少2.6万人，重庆减少近1万人。天津两年的常住人口数据均未精确到小数点以后，所以显示为持平（实际稍有增长，也可能是统计本身的误差）。换言之，这意味着在没有特定因素（2020年-2022年事件）影响的情况下，过去一年，四大直辖市的人口均不再增长。当然，也有人认为，其实还是存在特定因素的：各地《国土空间规划》均提出了对常住人口规模的控制计划，这可能会对人口增长产生影响。有人甚至将人口与房价联系起来，认为随着人口的净流出，这些城市的房价会出现下跌情况。如你所知，商品房虽有商品两字，但在现阶段，仍然不是真正意义上的商品。这意味着其价格变化并不总是遵守市场规律，也意味着按照市场规律预测房价，并不是那么靠谱。标杆性的大城市，人口净流出，产生的影响真有那么大吗？事实上，一个更喜欢将油门或刹车踩到底的决策模式，其社会经济的多项指标，波动通常是比较大的。但在我国，人口数量这个指标，比较而言波动极小。不信，请看下图：基于各地人口数量得到的人口占全国的百分比。需要说明的是，本组数据基于GDP与人均GDP得到，与各地公布的常住人口，存在四舍五入性质的误差，这对证明本篇的观点，并无大的影响。

从占全国的比重看，天津人口已经连续十年下跌了。用网友的话说，在经济前十俱乐部这条赛道上，离开的只会越走越远，人口似乎也是这样。北京和上海的情况类似，常住人口已经多年停滞不前，占全国的比重，也已经有十年多没有大的变化了。重庆的情况与其他三个直辖市稍有不同，人口经历了先下降、后上升再下降的发展模式。造成这种现象的原因，是重庆人口中，乡村人口比重是较高（2024年末占比仍有28%），大量人口外出务工，造成常住人口数量减少。随着重庆社会经济发展取得了优势，部分外出务工人员，开始回到重庆工作，常住人口比重上升。重庆2024年的下降，则是顺应了全国人口持续减少的大趋势：除了少数城市仍然正增长外，大多城市都会面临人口下降的情况。回到房价这一话题上，这些城市已经连续十来年人口没有大的增长了，但也没见房价有多大幅度的下降，所以这一说法并不是很靠谱。相对于70来岁的平均寿命而言，社会经济方方面面短短二十年的急剧变化，并不是特别大的事。时间，只有时间，才是最稳定和波动极小的，多组宏观数据显示，其他任何波动的影响力都没那么大。