因为瑶海区YH202502号地块的出让条件中，要求竞得人须同步保障包河区华山路与南宁路交口东北角项目D1、D2塔楼续建交付任务，关于环湖板块未来的讨论陡然增加。

不过，今天我们不看未来，只看环湖板块的现状。（本文所用照片，班长拍摄于2025年4月26日）

▲滨湖区塘西河公园

滨湖区分为四大板块，分别是启动区、省府板块、金融板块和环湖板块。环湖板块顾名思义，就是环巢湖而建，一般指方兴大道以南、徽州大道以东片区。

除了环巢湖，板块北侧是塘西河公园和方兴湖公园，西侧是金斗公园，生态资源可谓极为丰富，被公园绿地包围。

▲塘西河公园+方兴湖公园

▲金斗公园

▲巢湖

目前环湖板块的建成区，住宅由云谷路、庐州大道和金斗公园分割成几个部分，商业和总部办公主要分布在徽州大道和庐州大道沿线。

▲徽州大道

沿着徽州大道，东侧环湖板块范围内，有中国银行、中国工商银行、中国建设银行、浦发银行和中国信达等金融机构总部或者综合基地。

▲徽州大道

沿庐州大道，两侧分布着融创乐园、融创茂、联投V中心、宝文中心、徽商银行、中国银行和银泰百货等诸多主题公园、购物中心、办公和金融机构总部配套。

后期宝能MALL和联投书城建成后，城市界面会更加优美。

▲庐州大道

▲庐州大道

▲融创乐园

另外，环湖北路沿线还有安徽科技馆、安徽美术馆、安徽名人馆、渡江战役纪念馆、安徽创新馆和安徽百戏城（在建）等诸多文化场馆。

▲文化场馆

在来看看住宅区，金斗公园以西，以金融机构总部为主，住宅主要有万达悦湖苑、融创融园、城建华润望雲和高速壹品森境，以及首创奥特莱斯商业。

▲金斗公园以西住宅

▲金斗公园以西住宅

在金斗公园以东、云谷路以北、庐州大道以西，主要有信达公园里、中海滨湖公馆/别墅、高速时代公馆和皖新朗诗绿郡这几个住宅。

加上金斗路小学、银泰百货和1号线/5号线双地铁等教育、商业和交通配套，这个片区一直很受欢迎。

▲金斗公园以东、云谷路以北

在金斗公园以东、云谷路以南、庐州大道以西，主要是东方蓝海、保利海上五月花和万达城这几个大体量楼盘，以及融创望海潮和融创悦湖台，以高层住宅居多，不少楼栋和房源都能观湖。

这个片区有万慈小学、48嘉陵江，以及大体量沿街商业，生活非常便利，人气从南向北递增。

▲金斗公园以东、云谷路以北

庐州大道以东、云谷路以南这个片区，因为环保限制，住宅楼盘不多，主要是宝能城二期、万达临湖苑和恒大中心。后期宝能和恒大的问题如果能够顺利解决，配套和界面都会迎来蝶变。

▲庐州大道以东、云谷路以南

最后则是庐州大道以东、云谷路以北的片区，住宅有置地滨湖双玺、文一塘溪津门、宝能城、联投新安里和置地栢悦轩，涵盖高层/大平层、洋房、别墅等多种产品。

以及庐州大道中心、杭州路小学、云谷路小学和塘溪津门等教育、商业配套。包河大道东侧规划的几块居住用地和双玺旁原宝能地块何时出让，也备受期待。

▲庐州大道以东、云谷路以北

▲庐州大道以东、云谷路周边

以上就是环湖板块的现状，虽然因为环保和部分项目停滞原因，没有达到之前的预期。

但区域内生态、教育、商业、文旅资源丰富，拥有双地铁和多条主干道，且不乏高品质改善楼盘，依然是非常宜居和受欢迎的一个板块了。

大家觉得环湖板块怎么样？