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又到了每月房价数据公布的日子了。国家统计局上午发布了今年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

其中，北京二手房价格和上月相比没有变化，环比持平。而新房价格则是微涨了0.1%。

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此前，在去年“930”新政后，北京、上海的二手房价从10月起出现了连续4个月环比上涨。而在2月，连续4个月上涨的态势被中断。北京是与1月持平，上海则是下降了0.4%。

四个一线城市整体的二手房价格环比也从1月的上涨0.1%转为下降0.1%。位于上涨的是深圳，上涨了0.3%。广州则是下降了0.3%。不过这微小的变化并不能说明房价乃至楼市出现了变化，尤其像北京这样与上月持平的，还是比较稳定的。

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新房方面，北京1月是环比去年12月下跌了0.4%，而这个月则是“翻红”了，2月环比1月上涨了0.1%。这与二手房相比是出现了相反的变化。4个一线城市整体的新房价格也是环比上涨0.1%。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州则是下降0.2%。

还是那句话，单月数据代表不了太多，尤其是新房，受到集中网签等因素的影响，更是如此。还是等下月再继续看3月的数据吧。既然提到了3月，那就多说一句。

目前3月的二手房成交量还是不错的，截止到16日，全市二手房网签量为8503套，按照目前这个态势，3月整体的二手房网签量预计会在1.7万套以上，甚至可能摸到1.8万套或者更高。

而从实时的成交看，目前市场成交数据也还不错，这说明至少4月不会太差。