乌卡时代，“确定性”就是最强的变现方式！
楼市也一样，实景现房要比期房“靠谱”太多！
不用等待，直接拎包入住；没有过渡成本，经济又划算；外立面、园林、装修等实景呈现，品质所见即所得……
奈何期房盛行的年代，想要买到实景现房，比大海捞针还难！
好在天无绝人之路！
笔者就为大家淘到了一个宝藏现房，TA就是：
上海长滩五期
368套房源已过会，即将开启认购
主力建面约78-133㎡1-3房
均价53188元/㎡
实景图
作为宝山滨江10年耕耘的建面约146万㎡都会综合体，上海长滩已推出1-4期住宅，超3000户业主交付入住，绘就了一幅缤纷盎然的滨江大城生活图景！
实景图
如今，项目最后一期住宅即将压轴加推，已是实景现房状态！
包括整个滨江大城的配套也在悉数兑现！
约18万方奥特莱斯主题商业、约180米高长滩观光塔、长滩音乐厅、巨幕球体影院……
今年买，今年住！美好生活无需等待！
而除了实景现房这一碾压性优势外，上海长滩还是当下仅有的，5字头入住超百万方滨江大城的上车机会！
超硬核的价格优势
+
超硬核的大城配套
+
超硬核的规划利好
这些犀利的价值标签聚拢在一起，注定将让上海长滩成为滨江带上的璀璨明珠！
01
均价5字头买进一线滨江，
错过不再有的时代机遇
在我看来，均价5字头买进宝山一线滨江，就已经是“无敌”般的存在！
首先，从宝山内部来看，上海长滩有着鲜明的价格优势！
众所周知，近年来宝山在着力推动吴淞、滨江、南大“三箭齐发”，打造未来之城。
无论是传统钢铁产业的转型，还是机器人、生物医药、新材料、邮轮旅游等新兴产业的发展，都走上了“快车道”！
楼市也是风生水起！
南大在短短的半年时间内，新房联动价直接从6.3万/㎡蹦到了6.9万/㎡，如今新出的地块，更是锚定7万/㎡大关；
淞南新拍的两幅地块，双双溢价成交，入市均价或突破7万+/㎡。
一房一万制图
肉眼可见，土拍放开限价后，北上海的新房价格预期一步步顶破过去的“天花板”，洼地渐被填平！
而作为宝山的经济、行政、文化中心，以及产业老大哥的宝山滨江板块，新房价格却仍然只要5字头！
这样巨大的价格红利，简直不敢想象！
其次，再放大到整个滨江沿线来看，上海长滩就更是滨江新房市场里“绝绝子”！
放眼整个滨江岸线，全线站上10万+/㎡，无不是非富即贵！
而上海长滩，仅有的均价5字头新房，堪称绝版滨江“入场券”，打响了最后的滨江财富保卫战！
面对这样前所未有，未来也难再现的历史性机遇，毫无疑问，抓紧上车才是“王道”！
02
超百万滨江大城全面兑现，
引领北上海全新生活方式
更何况，上海长滩还是北上海稀有的超百万方滨江大城，高能资源纷至沓来，不断垒高其价值上限！
实景图
首先，项目位于宝山一线滨江，同时头顶大吴淞规划光环，本身的起点站位就很高！
根据规划，大吴淞地区将以“三江交汇、上海之门”为标志意向，在黄浦江下游及上海城市北部水陆门户，打造一个国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区。
总规划面积约110平方公里，相当于39个前滩。
如此高规格的规划定位，意味着未来在城市界面、资源配套和生活方式等方面，这里都将迎来质的飞跃！
而上海长滩抢先布局，可谓直面第一波史诗级利好！
效果示意图，出自吴淞地区规划文件
更为关键的还是项目本身，也是滨江带上的“独角兽”产品！
整体规划为约146万㎡的超大滨江综合体，直面约1.75公里的滨江岸线，融居住、文化、休闲、办公、旅游等丰富业态为一体，重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域。
实景图
而十年磨一剑，上海长滩已经用实景呈现的方式，将宝山旗舰级滨江生活场景全面兑现：
约18万方奥特莱斯主题商业（上港集团携手中旅免税、首创钜大联袂打造），计划2026年开业，引领北上海潮流购物体验；
实景图
约180米高长滩观光塔、可容纳千人观演的长滩音乐厅、380人同时观影的巨幕球体影院，赋予生活艺术灵感；
实景图
约1.75公里滨江岸线 ，迎接魔都最美的朝阳；
网红餐厅“一尺花园”即将开业，享受风味美食的同时，俯瞰江水奔流入海；
还有上港集团与上影集团将共同打造上海长滩球体影院；
上港集团与万豪集团计划以万豪旗舰品牌“Marriott万豪”打造上海长滩高品质酒店，这将是万豪集团旗下豪华品牌首次入驻宝山区……
实景图
高能资源全面兑现，原先的规划效果图，如今都演变成了业主家门口的缤纷日常。
地标级配套所见即所得，触目所及，都是稳稳的“幸福”！
涉及到项目的住宅部分，当下已经是五期收官加推！也是全维度实景呈现！
站在小区外围，远远地就能看见上海长滩壮观的城市天际线，极具辨识度的外立面，一看就是区域内首屈一指的标杆大盘！
实景图
上海长滩整体规划总建筑面积约146万方，其中绿化用地高达约18万方，目前约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园已实景呈现。
置身其间，更是被丰富的园林绿化、水系所包围，住家就像住进了公园。
实景图
此外，社区外围的生活场景也不用画大饼，全部可以用你的目光和脚步丈量！
3公里范围内成熟生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态休闲等统统安排！
一房一万制图
左手繁华，右手宁静！丰富不重样，确定性极强！
这不正是都市精英们孜孜以求的美好日常么！
03
建面约78-133㎡灵动户型，
一线瞰江压轴钜献
最后，我们来看下收官加推的五期住宅（宜东苑）产品！
在延续了前期的产品价值之外，五期还有两大鲜明的“闪光点”！
首先，一线瞰江，举步繁华。
五期更加靠近约18万方奥特莱斯主题商业，下楼就是shopping mall，开心乐购每一天。
便捷与繁华，江景与商业，在此刻实现了无界勾连。
实景图
其次，全龄户型，灵动空间。
五期推出建面约78-133㎡1-3房，大尺度封藏江景！
其中建面约78㎡1房，餐客厅一体化，打开家庭社交空间；
厨房+洗衣区+操作阳台，打造高效家务动线；
南向双阳台设计，无论采光面还是景光面，都得到放大；
这个户型还可以灵动改为2房，对于单身贵族或年轻小家庭来讲，总价门槛低，非常适合上车！
建面约118㎡2房2卫，因为是边套户型，客厅+主卧直观壮观江景，视野超棒。
实景图
入户后就是敞亮客餐厅，几乎没有面积浪费；
双套房设计，每位家庭成员都有私享空间；
尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。
对于想要江景改善3房的伙伴来说，建面约130㎡3房2卫就是绝配！
餐客厨阳一体化设计，科学洄游动线，起居生活更方便；
南北双向大阳台，在当下新房市场也是少见，既增加了采光、景观视野，也扩展了使用空间，舒适度&实用性兼具；
再加上全屋超大收纳空间，包括餐边柜、设备间、飘窗等设计，日常居家更加从容有度。
同时，在精装层面延续了过往的高品质标准，采用一线品牌装标。
甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。
每一个品质细节，都为质感生活的完美呈现。
可以说，由外而内展现出来的大城配套、大城品质以及大城向往，都让上海长滩散发出灯塔般的光芒，照亮了北上海进阶与改善之路！
人们无须再质疑TA的兑现周期、兑现进程，因为一切都已实景呈现！
而收藏这份“小确幸”，在当下来说，就更显得弥足珍贵！
上海长滩五期
368套房源已过会，即将开启认购
主力建面约78-133㎡1-3房
均价53188元/㎡
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