我们是该在老家农村建房还是在城市里买房？相信很多人都会有这样的纠结。想要探究这个问题，不能简单地依靠情怀或直觉作出判断，每一个人的情况都是不一样的，所处的环境也是不同的，所以就不能有一个标准答案来回答所有人的问题。要想弄明白这个选择的底层逻辑，我主要从农村的没落、城市的焦虑 、买房的价值三个维度来分析，一层层地为你拨开迷雾。好了，系好安全带，我们准备出发。

1、农村的没落

前不久我回了一趟河南老家，我的老家是位于河南省西南部的一个小县城，全县人口150万左右，经济在中部还算可以， 主要是农业大县， 回到村里，到处都能看到破旧的老房子中，断壁残垣，有的已经成有一片废墟，一片凄凉的景象，但也有三三两两的三层小洋楼或者叫“农村别墅”很扎眼地分布在村子的不同位置， 在详细了解后才知道，破旧的瓦房，院子里长满了杂草的人家，基本都是在外面混得好的，在外地买了房子，定居在城市里的，基本上几年才回老家一次， 而盖起小洋楼的家庭呢，大多数是夫妻两人常年在外打工，也挣了些钱，花几十万再盖个小洋楼，一来呢，在农村也显得有底气，二来可以让在农村的父母和孩子改善一下住房条件。

村里转了一圈，见到的都是一些老人和孩子，年轻人都外出打工了，或者在县城做些工地上的活，县城的工厂很少，工资也低，更没有五险一金，大部分人年轻人都愿意到大城市打工有的在县城买了房的年轻人，也是夫妻两人到城市打工，来还房贷。孩子留在农村由爷爷奶奶照看。一年复一年。现在村里能看到的人基本都是40后，50后、60后，70后、80后很多都进城打工了，90后也不愿意回农村了，00后呢根本就不认可农村的生活方式。农村的没落是一个不争的事实。农村建房，最大的价值在于改善居住环境，和能满足你儿时的记忆 和长大后的乡愁。

2、城市的焦虑

接下来我们把视角切换到城市，城市与农村对比，最大的变化就是，人多，高楼林立，车水马龙，到处一片繁华的景象，收入高，但也压力大。 房子，车子，票子，升职加薪，职场斗争。孩子教育等等。让生活在城市的人每天都感到深深的焦虑。

普通人想在城市里买一套房子，也不是件容易的事。从小县城到一线大城市，买房的难度在逐步递增。 我看到太多人拿出六个钱包，终于凑够了在大城市买房的首付，然后在大城市买了一套房，于是每天紧巴巴地过日子，还房贷， 要命的是这样的日子要20年，30年，人生最好的时光都在还房贷了，不敢失业，不敢换工作，更不敢生病。 唯一值得欣慰的是当年100万买的房子，现在涨到了200多万。

3、买房的价值

有很多人可能会问，我们为什么要买房？买房的价值在哪里？大家有没有想过，同样是房子，为什么农村的房子不值钱，而城市的房价在不断不涨呢？问题就在于农村的房子它只是一个建筑物，只有居住功能，而房子是会随着时间也会不断折旧，而城市里的房子，它不仅仅是个建筑物，而且还绑定了房子周边的学校、医院、商场、地铁、车站、公园等一系列资源配套的福利和保障。而这些福利和保障的成本，是靠房价来完成转移支付的。所以说，城市里的房子，不单单是一个房子，它更多是包含房子在内的周边城市资源的一个综合体。

从另一个方面说，城市里的房子为什么会不断上涨呢？除了供求关系外，大部分原因就在于房子周边的资源越来越好，越来越集中。这也就是为什么市中心的房价要明显高于郊区的原因了。另外，城市里的房子还具有金融属性。当你缺钱用或生意需要周转的时候，还可以拿房产证到银行来抵押贷款。以解燃眉之急。 而农村的房子就不具备这一属性。

通过以上的分析，有的朋友其实心里已经有了答案， 最后结合以上分析，我总结了四条，希望为正在纠结于在农村建房还是城里买房的朋友能够提供一些帮助。

1、如果你在城市没有房子，又是第一套房，建议首先在城市买一套， 不要把仅有的一点积 蓄砸在农村，长期又住不上，用钱的时候又不能卖，要不了多久你就会后悔的。

2、如果城市里已经有房子，农村父母又不愿意来城里一起住的，为了改善老人家的居住条 件，可以在老家农村建一套房给父母住。 只有满足这一条才能在农村建房子，其它均不 建议。

3、千万记住乡镇不是城市，如果在城市买房，最低的起步是你家的县城，当然如果你的首 付预算足够的话，选择买房城市的顺序是这样的： 北上广深------省会城市--------地级市- ---县城 越是前面的城市，也越有价值。 买对了，可能会让你的资产翻倍， 甚至下一 代人实现阶层的跨越。

4、虽然在城市买房很辛苦，但你要问自已一个问题，你买房子的目的是什么？ 如果你觉得 自已辛苦几十年，能够为家人，为孩子创造一个更好的生活，教育环境是值得的，那就 一定要在城市买房。