过去很多人都喜欢住在高层住宅里面。主要原因是，高层住宅视野开阔，以及通风、采光都很好。而近些年，有越来越多的人选择搬离“高层住宅”，搬进曾经看不上的“老破小”。为此，我们询问了刚从高层住宅搬到“老破小”的杨亮。杨亮表示在住了三年多高层住宅之后，发现高层住宅缺点很多，有些话不吐不快。

第一，高层住宅太依赖电梯

通常高层住宅是“二梯四户”或“二梯六户”的房子，每户居民出行都要依赖于电梯。但时间久了，电梯经常要维修或者保养，那就只剩下一部电梯可以运行。这会给居民出行带来不便。

此外，高层居民出行如果遇到上下班高峰时段，楼里住户都要使用电梯，这会导致电梯运行速度非常缓慢，给居民出行带来不便。为此，不少高层住户都要提前15分钟等电梯，这样才能确保不会耽误事情。

第二，潜在的隐患较大

高层住宅一旦遇到火灾、地震等灾害，电梯会停止运行，居民只能靠消防楼梯到达地面。这既会降低居民逃生的几率，也会给外面的救援带来困难。此外，居住在高层住宅里面，一旦遇到台风暴雨天气，不仅整栋楼房会摇晃，而且也会增加门窗爆裂的几率，造成意外危险的可能性较大。

第三，高层住宅水压不稳定

居住在高层住宅的居民反映，平时用自来水的水压不稳定，特别是在用水的高峰期，自来水龙头水量一会儿变大，一会儿又突然变小。此外，由于水压不稳定，居民在洗澡或洗碗时，流出来的水忽冷忽热，这样很容易烫伤人。

现在问题来了，一些居民从高层住宅搬到老破小，老破小的房子究竟有什么优势呢？实际上，老破小的优势主要有三个：①老破小的房价便宜、物业费低。与高层住宅相比，老破小的价格便宜，比较适合经济条件并不宽裕的家庭。而且，住在老破小的物业费远比高层住宅低得多。

②老破小的地理位置好。很多老破小的房子地处市中心区域，周边菜场、超市、学校、医院等一应俱全，生活十分方便。而且，老破小周边都有公交、地铁等交通设施，出行十分方便。总体来看，老破小的房子除了房龄老了一点之外，其他生活条件都还是很不错的。

③老破小虽然没有电梯，但遇到什么事情，上下楼梯十分方便，不像高层住宅对电梯的依赖度这么高。此外，随着我国旧改项目的推进，现在越来越多5-6层楼高的老破小房子都安装了电梯。所以，老破小居民不仅可以通过楼梯出行，如果需要搬运重物，也可以通过电梯上下楼梯。

现在有越来越多的人，从高层住宅搬到“老破小”。主要还是高层住宅存在着较多的缺陷，而“老破小”在这方面却优势明显。当然，“老破小”这类房子也并不是没有缺点。比如，隔音、防渗水等效果比较差。

此外，“老破小”建造年代久远，绿化面积少、停车位稀缺、各种管道都已老化、房型设计不合理等问题。而从总体来看，“老破小”的居住舒适度、满足度都要优于高层住宅。