一、市场概况

2024年，上海市GDP实现53926.71亿元，同比增长5%，成为首个5万亿城市。经济总量位居全国城市榜首、全国省级行政区第9位。人均可支配收入和人均消费支出保持增长，但增速下滑，消费观念转变和市场变化使居民消费更加谨慎，部分消费向性价比高的方向转移。

旅游方面，2024-2025年，上海市在多个节假日旅游市场表现亮眼：2024年国庆接待游客1862.25万人次，2025年春节接待游客1777.84万人次，同比增长6.08%；宾馆旅店平均客房出租率也不断走高，显示出上海文旅市场的强劲活力。

据中国旅游饭店业协会数据显示，上海市现有酒店业门店数8626家，客房数量总计437788间。其中，高端酒店、中端酒店、低端酒店占比分别为3.23%、26.43%、70.34%。此外，平均房价近两年呈波动状态，2024年9月达到峰值929元/间天，之后有所回落，平均出租率则相对平稳。

二、百强榜单

以下是迈点研究院独家发布的“2025年上海市酒店竞争力指数（MCI）100强榜单”。其中，上海国际旅游度假区荷逸唐酒店、上海松江开元名都大酒店、上海外滩璞硯酒店、上海浦东主题乐园万信酒店、云和夜泊酒店(上海浦东国际机场店)、麦新格国际酒店(上海国际旅游度假区店周浦地铁站店)、上海静安铂尔曼酒店、上海佘山茂御臻品之选酒店、维也纳国际酒店(上海浦东机场店)、上海陆家嘴万信R酒店进入榜单前十。

三、榜单解读

1、指数月度走势

2024年上海市TOP100酒店MCI值呈现“淡季低谷—旺季爆发—年末维稳”的特点：1月MCI值仅为43.66；2月在春节假期的带动下旅游需求激增，指数值飙升至66.47；8月暑假旅游持续升温，指数值达全年最高值73.54；年末指数值维持在70左右。

2、分布特征

头部酒店表现：头部酒店领先优势显著。其中上海国际旅游度假区荷逸唐酒店是唯一一个指数值突破90的酒店；上海松江开元名都大酒店等6个酒店MCI值位于80-90之间；MCI值位于70-80之间的酒店共有16个；其余77个酒店MCI值处于70以下。

中部酒店特征：中部酒店竞争激烈，中部酒店处于“夹心层”，既需应对头部品牌的资源挤压，又要防范尾部酒店的性价比冲击。中部酒店的MCI值差距较小，为在竞争中脱颖而出，注重打造差异化特色，如上海佘山世茂洲际酒店(世茂深坑酒店)利用独特的建筑结构，打造独特住宿体验。

区域分布特征：浦东新区和静安区酒店分布集中。浦东新区因机场、主题乐园等交通枢纽与旅游资源，吸引大量商务和旅游客源，酒店市场繁荣；静安区作为上海经济、文化、教育和科技中心之一，商务活动与高端消费集中；此外，松江、佘山等郊区依托特色资源，酒店亦释放一定潜力。

3、代表性酒店

（1）上海国际旅游度假区荷逸唐酒店

上海国际旅游度假区荷逸唐酒店位于上海浦东新区，房间设计典雅，装修考究，拥有多功能会议设施。人性关怀的贴心服务，温馨时尚的家具配置，为宾客带来满意的入住体验。

目前，其在携程的点评量接近17000条，好评率为96%。从点评内容的词频来看，“提供接送”、“早餐很棒”、“交通便利”、“前台热情”、“适合带娃”等点评频率较高。

（2）上海松江开元名都大酒店

上海松江开元名都大酒店位于上海市松江新城，拥有各类豪华客房，时尚典雅的家具，独具匠心的洗浴间设计，开元特色的VIP中国式茶篮服务，让宾客尽享开元关怀。

目前，其在携程的点评量接近11300条，好评率为96%。从点评内容的词频来看，“前台热情”、“早餐很棒”、“购物方便”、“近商业区”等点评频率较高。

（3）上海外滩璞硯酒店

上海外滩璞硯酒店秉承璞硯“一城一画”的美学理念，以兼具东方风情与现代意识的空间营造，完美呈现外滩传承百年的海派文化风骨——现代亦怀旧，摩登亦复古。

目前，其在携程的点评量接近14700条，好评率为94%。从点评内容的词频来看，“位置很好”、“前台热情”、“购物方便”等点评频率较高。